W kolejnym odcinku serii duet podatkowo-prawny, dr Monika Mucha i Marzena Zdyrko-Woźniak, które w studio Horyzont Inwestycji gości Paweł Kuczera, wyjaśniają szczegółowo kwestie związane z kapitałem w spółce z o.o. Jak dokapitalizować tego rodzaju spółkę? Jakie opcje są dostępne i kiedy warto po nie sięgnąć? Jeśli chcesz rozpocząć działalność w formie spółki z ograniczoną odpowiedzialnością, koniecznie obejrzyj ten materiał!

Potrzeba dokapitalizowania spółki może wynikać z różnych przyczyn. Jedną z nich może być wynik finansowy spółki albo na przykład chęć jej dofinansowania ze względu na planowane inwestycje. Czasami decydują o tym czynniki zewnętrzne. W poniższym nagraniu skupiliśmy się na tym, w jaki sposób sami wspólnicy czy też członkowie zarządu mogą dokapitalizować własną spółkę. Możliwości jest wiele i warto znać je wszystkie!

Zastanawiasz się jakie możliwości niesie inwestowanie w nieruchomości i dlaczego dzięki nim można pomnażać kapitał w bardzo prosty i szybki sposób? Paweł Kuczera przedstawił to na konkretnych przykładach i liczbach podczas Wielkiej Integracji 4.0 – wydarzeniu, które odbyło się w maju tego roku. Wzięło w nim udział ponad 2000 przedsiębiorców. Jeśli nie było Cię wśród nich, masz teraz okazję by usłyszeć to, co oni. Horyzont Inwestycji zdradza kulisy swoich intratnych posunięć!

Paweł Kuczera, jak zapewne niejedna osoba czytająca ten wpis, jeszcze kilka lat temu zastanawiał się czym są flipy czy gotowce inwestycyjne. Jak zaczęła się jego przygoda z inwestowaniem w nieruchomości? Szczegóły zdradza w poniższym nagraniu. Podobnie jak to, ile Horyzont Inwestycji zarobił w zaledwie 9 dni i jak wygląda kondycja firmy dziś, gdy ma na swoim koncie 253 inwestycje zrealizowane na terenie całego kraju. Są wśród nich inwestycje w grunty, w nieruchomości, w gotowce inwestycyjne. Różnego rodzaju nieruchomości, na których Horyzont Inwestycji pomnaża kapitał swój i swoich inwestorów.

Nad bezpieczeństwem i opłacalnością wszystkich przedsięwzięć czuwa 151 współpracowników firmy. Łączna suma obrotów w ciągu 4 lat istnienia firmy – nie tylko Horyzontu Inwestycji, ale także kapitału inwestorów i 20 spółek celowych – opiewa na kwotę 166 milionów złotych.

Jakie przesłanie ma Paweł Kuczera dla przedsiębiorców? By sami lub we współpracy z Horyzont Inwestycji pomyśleli o nieruchomościach jako o produkcie, na którym można bezpiecznie zarabiać. Czy przekona także Ciebie? Posłuchaj i zdecyduj!

Gościem Pawła Kuczery jest odnoszący sukcesy agent nieruchomości, specjalizujący się w sprzedaży apartamentów premium. Jak to robi? Dostosowuje i wdraża różnego rodzaju mechanizmy, aby zwiększyć skuteczność swoich działań. Co jest obecnie najważniejsze dla klientów i jakiego czynnika nie może zabraknąć w przypadku osób sprzedających na rynku nieruchomości? Przekonaj się jakie zdanie na ten temat ma Michał Boniaszczuk.

Jak sprzedawać na rynku nieruchomości w trudnych czasach? Jak zmieniła się sprzedaż? Jak zainteresować klienta nieruchomościami i przede wszystkim – gdzie go szukać? Te pytania nurtują wiele osób. Nie warto jednak załamywać rąk w geście rezygnacji, ale działać w myśl zasady, że trudne czasy tworzą silnych ludzi.

Sytuacja na rynku nieruchomości się zmienia. Co to oznacza dla agentów nieruchomości?   Musimy być bardziej elastyczni i kreatywni – mówi Michał Boniaszczuk. Zdaniem eksperta obecnie nic nie jest ważniejsze niż troska o stworzenie relacji z klientem, budowanie zaufania w oparciu o szczerą rozmowę i poznanie potrzeb klientów. Tylko gdzie ich szukać? I jak sprawić, by klient chciał skorzystać właśnie z naszych usług?

Jeśli chcesz poznać tajniki pracy agenta nieruchomości, koniecznie obejrzyj poniższe video!

Spółka jawna – oto bohaterka najnowszego odcinka z serii Horyzont Inwestycji, w którym Paweł Kuczera gości duet prawno-podatkowy. Ekspertki – dr Monika Mucha i Marzena Zdyrko-Woźniak – szczegółowo wyjaśniają tajniki tej formy prowadzenia działalności gospodarczej. Dowiedz się m.in. jakie są kluczowe elementy i cechy spółki jawnej, czym się różni od innych oraz w przypadku jakiego biznesu się sprawdza.

Spółka jawna jest spółką osobową prawa handlowego. To podstawowy typ spółki osobowej w kodeksie spółek handlowych. Wiele przepisów, które regulują pozostałe spółki osobowe, takie jak np. komandytowa czy partnerska, odnoszą się w swoich regulacjach właśnie do regulacji spółki jawnej: m.in. w kwestii stosunków wewnętrznych wspólników czy możliwości likwidacji. Spółka jawna jest jedną z najpopularniejszych form prowadzenia działalności gospodarczej tuż po spółce z ograniczoną odpowiedzialnością. Podlega wpisowi do KRS-u, a od nie tak dawna również wpisowi do centralnego rejestru beneficjentów rzeczywistych.

Podstawową cechą tej spółki jest to, że co prawda nie posiada ona osobowości prawnej, ale ma tak zwaną podmiotowość prawną, czyli może nabywać nieruchomości, zaciągać zobowiązania, zawierać umowy pożyczek czy zatrudniać pracowników.

Ta forma prawna prowadzenia działalności powinna być dedykowana dla biznesu, który nie jest obarczony zbytnim ryzykiem. Bardzo często spółkę jawną zawiązuje się po to, aby na przykład była właścicielem nieruchomości, które później wynajmuje dla innych spółek, tak zwanych operacyjnych, które wykonują bardziej ryzykowną działalność. Tę formę prawną wybiera się także po to, aby z uwagi na to, że się posiada na przykład prawo do znaku towarowego, później móc przez spółkę jawną ten znak towarowy licencjonować także na inne spółki operacyjne.

Jakie są ogólne zasady opodatkowania spółki jawnej? Jest ona spółką osobową, czyli co do zasady jest przedsiębiorcą na gruncie ksh, ale z punktu widzenia prawa podatkowego nie jest odrębnym bytem podatkowym, jeśli chodzi o podatek dochodowy. Są pewnego rodzaju wyjątki. Po zmianach przepisów w 2021 roku, może w niektórych przypadkach być odrębnym podatnikiem podatku CIT, ale co do zasady podatnikami podatku dochodowego są wspólnicy. Czyli jeśli mamy osoby fizyczne, które są wspólnikami w tej spółce, to one będą podlegały opodatkowaniu według zasad, które reguluje ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych lub ustawa o ryczałtowe opodatkowaniu tych osób.

Jak konkretnie wygląda opodatkowanie podatkiem dochodowym w spółce jawnej?

Jak wyglądają formalności związane z założeniem z powołaniem takiej spółki?

Co może stanowić wkład do takiej spółki?

Odpowiedzi na te i wiele innych pytań udzielają ekspertki w poniższym nagraniu:

Bez względu na to, gdzie mieszkacie, czym się zajmujecie lub jaki jest wasz styl życia, to wydarzenie jest dla Was! Kolejna – 4 edycja Wielkiej Wymiany Kontaktów – odbędzie się już 27 sierpnia w Gdańsku, w hotelu Almond Business & Spa.

Na co mogą liczyć uczestnicy wydarzenia? Wezmą udział m.in. w panelach dyskusyjnych i prelekcjach, prowadzonych przez specjalistów, którzy regularnie odnoszą sukcesy zawodowe w swojej branży. Dowiedzą się o tym, co się dzieje na rynku i w branży nieruchomości, jak prowadzić skuteczne negocjacje, czy jak podejmować właściwe decyzje w biznesie. Zdradzimy także nasze plany inwestycyjne, dzięki czemu jako pierwsi dowiedzą się o perspektywach współpracy z marką Horyzont Inwestycji w najbliższych miesiącach.

Poprzednie edycje przyniosły bardzo Pozytywny feedback. Każdy uczestnik nawiązał cenne i użyteczne kontakty, które przerodziły się w realną współpracę. Aby wyjść naprzeciw rosnącym oczekiwaniom, w tej edycji wprowadzamy także nową formułę speed networkingu, o której więcej opowiemy już na miejscu. 

Co będzie tematem spotkania w Gdańsku? Biznes, ludzie, relacje, nieruchomości i inwestycje, rozwój, networking, pomnażanie kapitału a gwoździem programu będzie przedstawienie nowego produktu inwestycyjnego, który zwraca się kilkukrotnie szybciej niż przysłowiowe „gotowce” inwestycyjne.

Pomiędzy poszczególnymi warsztatami uczestnicy będą mieli możliwość wymiany poglądów i dyskusji w specjalnie przygotowanych strefach networkingowych. Rozmowy do późnych godzin wieczornych, bez nachalnego marketingu, pozwolą nawiązać wiele wartościowych kontaktów, w których obie strony zwyciężają – oto esencja całej wymiany kontaktów.

Prelekcje będą prowadzone przez specjalistów w swoich dziedzinach. Będą to:

– Barbara Domarus, ekspertka w dziedzinie marketingu i handlu na rynku mieszkaniowym. Jej wystąpienie na temat marki osobistej w świecie pośrednictwa nieruchomości to klucz do skutecznej komunikacji wizerunkowej.

– Leszek Kaczurba, prezes firmy MIKROEL, cenionego na rynku producenta sterowników mikroprocesorowych. Jego zmysł do odnajdywania się w dynamicznie zmieniającym się otoczeniu biznesowym z pewnością będzie wartością dodaną podczas tego wydarzenia

– Elżbieta Liberda, wieloletnia radczyni prawna z zakresu prawa nieruchomości oraz właścicielka firm inwestycyjnych,

– Monika Mucha, doktor nauk prawnych, doradczyni podatkowa, autorka ponad 100 publikacji książkowych. Jej kancelaria obsługuje liczne gminy, uczelnie, szpitale, spółki państwowe, fundacje, instytucje kultury.

– Mariusz Stężały, doświadczony kwatermistrz obsługujący ponad 700 najemców i realizujący rentowne flipy. Od lat pomaga firmom, aktywnie szkoląc i budując kolejne przedsiębiorstwa związane z rynkiem nieruchomości.

– Krzysztof Szulborski, niekwestionowany autorytet kulinarny Mistrz świata w barbeque. Jego inspirujący panel doda odwagi i zachęci do działania tych, którzy wciąż mają wątpliwości lub sabotują swoje własne aspiracje.

Jako że wydarzenie odbywa się pod patronatem i z inspiracji Horyzontu Inwestycji, nie zabraknie również przedstawicieli zarządu:

– Michał Chimko, członek Zarządu Horyzontu inwestycji, opowie o tym, czym urzekła go elektromobilność jako kierowcę, oraz o tym, jak i dlaczego warto zmienić choć trochę benzyny płynącej w „żyłach” samochodu na prąd.

– Marcin Kuryło, mentor, strateg i człowiek myślący o kilka kroków naprzód, opowie o obecnej sytuacji na rynku nieruchomości oraz opowie o nowych kierunkach inwestowania, na które otwiera się nasza spółka.

– Paweł Kuczera, prezes zarządu Horyzontu inwestycji, przybliży wizję stabilnego i perspektywicznego portfela inwestycyjnego, nad którym marka pracuje już de facto od wielu miesięcy. Przedstawi bardzo przyszłościowy model inwestowania, który zwraca się kilkukrotnie szybciej niż nieruchomości.

Brzmi ciekawie? Serdecznie zapraszamy do udziału w 4 edycji Wielkiej Wymiany Kontaktów inwestorów, przedsiębiorców, osoby, które chcą pomnażać swój kapitał. Czeka na Was duża dawka praktycznej wiedzy, wartościowe kontakty i nowe perspektywy na biznes.

Poczuj atmosferę, jaka panuje podczas spotkań networkingowych, orgaznizowanych przez Horyzont Inwestycji i już dziś kup bilet, by zapewnić sobie udział w najbliższym wydarzeniu. Do zobaczenia w Gdańsku?

W kolejnym odcinku serii poza Horyzontem, w którym Paweł Kuczera gości duet prawno-podatkowy w składzie dr Monika Mucha i Marzena Zdyrko-Woźniak, odkrywamy tajniki funkcjonowania spółek komandytowych i komandytowo-akcyjnych. Ekspertki wyjaśniają m.in. kwestie podatków oraz mówią o odpowiedzialności, jaka wiąże się z udziałem i prowadzeniem tego typu spółek.

Obie spółki – zarówno komandytowa jak i komandytowo-akcyjna – należą do spółek osobowych. Z poniższego nagrania dowiesz się m.in. takich szczegółów jak:

Czym spółki komandytowa i komandytowo-akcyjna różnią od innych?

Czy ich założenie jest sformalizowane?

Ilu wspólników potrzeba, by je utworzyć?

Kim jest komandytariusz a kim komplementariusz?

Czy podlegają opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób prawnych?

Czy i kiedy w charakterze wspólnika może występować spółka z ograniczoną odpowiedzialnością, a nie osoba fizyczna?

Co robić w przypadku, gdy nie możemy sobie dobrać wspólnika?

Kto ponosi pełną odpowiedzialność majątkiem osobistym za zobowiązania spółki komandytowej?

Jaki jest koszt prowadzenia spółek?

Kliknij i dowiedz się więcej:

Od dłuższego czasu tematem numer jeden publicznych debat jest inflacja. Jednak polityczni spin doktorzy zamiast konkretów na temat tego jak w walczyć z tym niekorzystnym zjawiskiem, skierowali dyskusję na inne tory. Obserwujemy wskazywanie palcem winnych i przerzucanie się odpowiedzialnością. Nie chodzi jednak o wytypowanie kozła ofiarnego. Coraz więcej osób nie skupia się bowiem na tym, kto drenuje ich oszczędności i podnosi ceny, ale zwyczajnie próbuje przeżyć – związać koniec z końcem w kolejnym miesiącu.

Nie czas szukać winnych

Trudno wymagać od banków i od prywatnych inwestorów ponoszenia odpowiedzialności za chęć ochrony kapitału przed niekorzystnymi zmianami gospodarczymi. Co możemy w obecnej sytuacji zrobić? Czas zdjąć różowe okulary. Zastanów się co dalej z Twoim kapitałem. Czy to właściwy moment na podjęcie kroków inwestycyjnych? Zdecydowanie tak. Czy to czas na zabezpieczenie się realnymi wartościami, gdy nawet bankom grozi wizja utraty płynności finansowej? Z pewnością tak. Jak to zrobić? Inwestować z głową, a najlepiej zaufać tym, którzy żyją ze swoich inwestycji.

Raty kredytowe niemal co 2-3 miesiące idą w górę. Paliwo z tygodnia na tydzień drożeje. Koszyk zakupowy, warty jeszcze rok temu 100 zł, dziś kosztuje niestety ponad 130 zł. W telewizji słyszymy cały czas polityków, którzy mówią o „putinflacji” i o drożyźnie obecnej na całym świecie. O wiele cenniejsze byłyby informacje na temat planów naprawczych i konkretnych działań, podejmowanych w celu obniżenia inflacji i zahamowania rosnących stóp procentowych.

Rzeczywistość jest jednak taka, jaka jest. Papier wartościowy przestaje być atrakcyjny dla inwestora. Rozwiązaniem jest więc poszukanie lepszych alternatyw. Pamiętajmy też o opodatkowaniu, którego efektywna stopa wynosi blisko 40%, co jest absolutnym rekordem nie tylko w Unii Europejskiej, ale i na całym świecie. Środki pozyskiwane w ten sposób powinny napędzić gospodarkę i stymulować ją poprzez kolejne inwestycje i tworzenie nowych miejsc pracy. Jednak jak to robić, gdy źródło wysycha i nic nie zapowiada poprawy retencji?

Pamiętajmy, że banki to są naczynia połączone, które zależne są nie tylko od siebie nawzajem, ale i od rządów. Jeden rząd dodrukuje pieniądze, inny robi to samo, by zachować pewną stabilność waluty. Okazuje się jednak, że wpadamy w tym samym we własną pułapkę. Pieniądz traci na wartości. Traci swoje pokrycie w towarach, nie wspominając już o złocie. Co z tego, że za chwilę wejdzie kolejny program plus, jeśli za te środki kupimy już nie 500 bochenków chleba a jedynie 400?

Nie warto szukać winnych ale zacząć działać. Zastanów się, co dalej z Twoim kapitałem? Czy to dobry moment na zabezpieczenie się realnymi wartościami, gdy nawet bankom grozi wizja utraty płynności finansowej? Sprawdź co Paweł Kuczera radzi w poniższym nagraniu: 

O tym, że nieznajomość prawa szkodzi – w tym prawa podatkowego – przekonał się już niejeden przedsiębiorca. Jak odnaleźć się w gąszczu zawiłych sformułowań i niejasnych wytycznych, tak by prowadzić firmę a jednocześnie żyć i spać spokojnie? Fachowej i rzetelnej wiedzy w obszarach prawno-podatkowy dostarcza na kanale YouTube Horyzontu Inwestycji duet, stworzony z dwóch znakomitych specjalistek. Jedną z nich jest Monika Mucha, doktor nauk prawnych z ponad dwudziestoletnim doświadczeniem zawodowym w zakresie doradztwa podatkowego, a także założycielka i członkini zarządu Taksa Group. Wraz z nią w studio Horyzont Inwestycji gości Marzena Zdyrko-Woźniak, radca prawny i właścicielka kancelarii prawnej we Wrocławiu. Specjalizuje się m.in. w prawie handlowym, zakładaniu spółek czy reorganizacji prawnej przedsiębiorstw. Paweł Kuczera, wspólnie z obiema ekspertkami, w nowej serii nagrań dzielą się wiedzą i doświadczeniem, umożliwiając tym samym poznanie meandrów prawa i podatków.

W pierwszym odcinku z serii poruszyliśmy temat spółki z o.o. Dlaczego przedsiębiorcy tak często decydują się na prowadzenie biznesu właśnie w tej formie? Każdy, kto prowadzi biznes, kiedy po raz pierwszy zastanawiał się, w jakiej formie prawnej go prowadzić, zapewne myślał o tym:

– jakie ryzyko się z nim wiąże,

– z kim go będzie prowadził,

– ilu będzie wspólników,

– co z majątkiem spółki?

Niewątpliwie odpowiedzi na te pytania pozwoliły zdecydować odnośnie wyboru formy prowadzenia działalności. Zdecydowana większość przedsiębiorców, która ocenia, że ich biznes będzie działalnością ryzykowną, decyduje się na spółkę z ograniczoną odpowiedzialnością.

Zalety prowadzenia działalności w formie spółki z o.o.

Wspólnicy, którzy tworzą spółkę z o.o., co do zasady nie ponoszą odpowiedzialności za zobowiązania tej spółki. Rozpoczęcie tego typu działalności nie wymaga dużych nakładów finansowych, ponieważ minimalny kapitał zakładowy wynosi 5000 zł. Tyle wystarczy, aby zarejestrować spółkę z o.o. Można to zrobić w bardzo prosty i szybki sposób – poprzez portal S24. Mając dostęp do podpisu ePUAP praktycznie w ciągu 24 godzin możemy mieć zarejestrowaną spółkę z o. o. – z nadanym NIP-em i numerem REGON. Później oczywiście możemy zmienić zapisy umowne spółki, np. mogą dołączyć do nas kolejni inwestorzy.

Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością jest spółką kapitałową. Ma osobowość prawną. To bardzo ważny argument, przemawiający za wyborem tej formy prowadzenia działalności. Łatwiej jest zbyć udziały i łatwiej jest inwestować.

Chcesz wiedzieć więcej na temat korzyści i obowiązków wynikających z prowadzenia spółki z o.o.? Z nagrania dowiesz się m.in.:

– jak wprowadzać wspólników do spółki z o.o.?

– czym jest wpis deklaratoryjny?

– jak wygląda kwestia podatków w przypadku prowadzenia spółki z o.o.?

– jak dokonać podwyższenia kapitału?

– jakie ryzyka wiążą się z prowadzeniem spółki z o.o.?

– na jakich zasadach wypłacana jest dywidenda?

Pamiętaj – nieznajomość prawa szkodzi. Poszerzaj swoją wiedzę i bezpiecznie pomnażaj swój kapitał. Dzięki naszym nagraniom masz do niej dostęp 24h na dobę!

Mianem flippingu określamy strategię inwestowania w nieruchomości. W tym przypadku przedsiębiorca nie kupuje jednak mieszkania pod wynajem, lecz po to, żeby sprzedać go z zyskiem. Zanim inwestor przeprowadzi transakcję, decyduje o tym, czy remontuje lokal, czy też go zostawia go w stanie deweloperskim. Podpowiadamy, jakie korzyści i zagrożenie niesie ze sobą flipowanie na rynku pierwotnym.

Flipping: jak zacząć?

Takie przedsięwzięcie wymaga nie tylko czasu i pieniędzy, lecz także cierpliwości, szerokiej wiedzy z dziedziny nieruchomości i umiejętności praktycznych. Doświadczeni flipperzy wiedzą, jak przeprowadzić rzetelną kalkulację opłacalności inwestycji, ponieważ świetnie znają ceny nieruchomości i aktualne trendy. Dodatkowo specjaliści potrafią oszacować koszty materiałów budowlanych i cen remontowych. W ten sposób inwestorzy minimalizują ryzyko nieudanego flipu, czyli transakcji, na której nie uda się im zarobić.

Chociaż wielu flipperów zarabia na obrocie mieszkaniami na rynku wtórnym, przypominamy, że można zarobić, inwestując w nieruchomość od dewelopera. Wspomniana branża ma duży potencjał, przy czym istnieją sposoby na zmniejszenie ryzyka przy pierwszych transakcjach. Przede wszystkim powinniśmy poznać potrzeby grupy docelowej i aktualną sytuację na rynku mieszkaniowym. Ważna jest również znajomość przepisów i kosztów transakcyjnych (wpis do księgi wieczystej, taksa notarialna, czy podatek PCC przy zakupie nieruchomości).

Dlaczego warto zdecydować się na flipowanie na rynku pierwotnym?

Badania pokazują, że co roku rynek mieszkaniowy oferuje 100-150 tys. nowych lokali, przy czym zdecydowanie różnią się od nieruchomości dostępnych na rynku wtórnym. Nie chodzi tutaj tylko o wyższy standard mieszkań i rodzaj zabudowy na osiedlu. Należy podkreślić, że wiele firm deweloperskich stosuje nowoczesne, energooszczędne rozwiązania już na etapie projektowania budynków. Nic więc dziwnego, że flipperzy, działający na rynku pierwotnym, szybko znajdą potencjalnych nabywców.

Polacy są coraz zamożniejsi, zmieniły się również oczekiwania wobec nieruchomości. Klienci zwracają uwagę nie tylko na standard wykończenia lokalu mieszkalnego, lecz także części wspólne budynku. Doświadczeni flipperzy doskonale znają potrzeby potencjalnych kupujących. Wychodząc naprzeciw oczekiwaniom klientów, szukają więc nieruchomości, w których znajdują się windy, szerokie klatki schodowe i podziemna hala garażowa. Kupując lokal razem z miejscem parkingowym, mogą go odsprzedać z dużym zyskiem.

Flipowanie: strategia działania

Flipper trzyma rękę na pulsie, dlatego jest jedną z pierwszych osób, które zgłaszają się do dewelopera. W ten sposób może spokojnie wybrać najlepsze mieszkanie, jednocześnie kupując go na atrakcyjnych warunkach. Z drugiej strony klient zazwyczaj czeka na upragniony lokal dwa lata, a następnie szuka projektanta i ekipy budowlanej. Nabywca musi również nadzorować prace budowlane i zaopatrzyć się w niezbędne materiały i elementy wyposażenia. To zajmuje sporo czasu, w związku z tym coraz więcej osób zgłasza się do flipperów.

Niektórzy inwestorzy stosują jednak inną taktykę i zgłaszają się do dewelopera, kiedy ma problem ze sprzedażą ostatnich mieszkań. Flipperzy liczą na to, że wynegocjują lepsze warunki, a następnie wyremontują lokal tak, żeby wywarł na klientach efekt WOW.

Flipper proponuje zarówno mieszkania pod klucz, jak i w stanie deweloperskim. Jeśli klient chce się szybko wprowadzić, zdecyduje się najprawdopodobniej na pierwsze rozwiązanie. Niektóre osoby szukają wymarzonego lokalu w nowym budownictwie, ale chcą go wykończyć samodzielnie. W tym przypadku potencjalni kupujący zwrócą uwagę na nieruchomości w stanie deweloperskim. Flipper nie musi więc ponosić dodatkowych kosztów związanych z remontem, żeby w stosunkowo krótkim czasie osiągnąć zysk.

Ile można zarobić na flipowaniu na rynku pierwotnym?

Eksperci szacują, że przeciętna zyskowność flipu wynosi 10-15% wartości inwestycji. Doświadczeni flipperzy mogą zarobić na jednej nieruchomości 40-70 tys. zł. Należy jednak podkreślić, że na finalną wysokość tej kwoty wpływają różne czynniki, w tym cena, lokalizacja i powierzchnia mieszkania, koszty i zakres remontu (robocizna, materiały budowlane, meble). Stopa zwrotu z inwestycji uzależniona jest również od czasu potrzebnego do finalizacji transakcji.

Jakie są główne zagrożenia związane z flipowaniem?

Flipowanie jest ciekawym sposobem na ulokowanie kapitału, należy jednak pamiętać, że każda inwestycja wiąże się z pewnym ryzykiem. Początkujący flipperzy często mają problem z oszacowaniem wartości nieruchomości i kosztów (remont, opłata notarialna i podatki).

Warto również pamiętać, że nie zawsze sprzedamy mieszkanie w zakładanym czasie, co skutkuje zamrożeniem kapitału na bliżej nieokreślony okres. Odzyskanie zainwestowanych pieniędzy może się przedłużyć, jeśli wystąpią opóźnienia w realizacji inwestycji lub niedopatrzenia w umowie deweloperskiej. Jeden błąd może nas kosztować kilka, a nawet kilkanaście tysięcy. Jeśli chcemy pomnażać zyski przez flipowanie na rynku pierwotnym, powinniśmy najpierw solidnie się do tego przygotować.

Inwestycja w nieruchomości może być dobrym sposobem na pomnożenie majątku, a w niektórych przypadkach staje się podstawowym źródłem dochodu. Należy jednak podkreślić, że przedsięwzięcie obarczone jest pewnym ryzykiem. Zanim zabierzemy się za flipowanie na rynku pierwotnym, powinniśmy doskonale poznać lokalny rynek nieruchomości i opanować niektóre umiejętności. Możemy również skorzystać z wiedzy i doświadczenia takich podmiotów jak Horyzont Inwestycji. Dzięki temu transakcja nie tylko będzie bezpieczniejsza, lecz także bardziej dochodowa.

Jak dobrze kupić i drogo sprzedać, czyli mądre inwestowanie w nieruchomości

Jesteś zainteresowany inwestowaniem w nieruchomości? Zastanawiasz się, czy na tak zatłoczonym i przesyconym rynku jest miejsce na to, aby tanio kupować i sprzedawać z odpowiednią marżą? Nie wiesz, na jakie mieszkania jest popyt w Twojej okolicy? Chcesz pomnażać swoje pieniądze, mnożyć kapitał razem z nami?

Na te i wszystkie inne nurtujące Cię pytania odpowie ekspert Horyzontu Inwestycji. Firma zapewnia wsparcie merytoryczne i praktyczne osobom, które chcą rozpocząć przygodę z inwestowaniem w nieruchomości.

Zapraszamy na regionalne spotkania Horyzontu Inwestycji. Cykl organizowany w całej Polsce ma pomóc wszystkim inwestorom w podejmowaniu słusznych decyzji. A tym, którzy dopiero zaczynają swoja przygodę z inwestowaniem wyjaśnimy wszelkie tajniki – jak to robić dobrze, szybko, skutecznie i z zyskiem.

Terminy:

05.06.2022 – Białystok
10.06.2022 – Poznań
11.06.2022 – Zielona Góra
12.06.2022 – Wrocław
17.06.2022 – Lublin
18.06.2022 – Rzeszów
19.06.2022 – Kielce
24.06.2022 – Kraków
25.06.2022 – Katowice
26.06.2022 – Opole
01.07.2022 – Łódź
02.07.2022 – Bydgoszcz
03.07.2022 – Szczecin
08.07.2022 – Warszawa
09.07.2022 – Olsztyn
10.07.2022 – Gdańsk

Zakres spotkania:

• Czy w dzisiejszych czasach opłaca się jeszcze flipować?
• Ile można zarobić na flipach, gruntach i inwestycjach deweloperskich?
• Na co zwrócić uwagę przy wyborze mieszkania na flipa?
• Jakie są cechy dobrze przeprowadzonej transakcji typu flip?
• Jakie są najpopularniejsze modele oraz konstrukcje przy współpracy z inwestorami?
• Jak są zabezpieczone środki inwestorów?
• Triki i tipy dla inwestorów.

Informacje o ekspercie:

Łukasz Citków z Horyzontu Inwestycji, który tworzą Michał Chimko, Paweł Kuczera i Marcin Kuryło specjalizuje się w pozyskiwaniu finansowania potrzebnego do realizacji projektów, polegających na hurtowym obrocie nieruchomościami mieszkaniowymi oraz gruntowymi. Na swoim koncie ma kilkadziesiąt zrealizowanych transakcji typu flip oraz liczne projekty deweloperskie. Firma, którą reprezentuje ma ponad 250 z sukcesem, zakończonych inwestycji na terenie całego kraju. W relacjach biznesowych stawia na pełną transparentność oraz przejrzystość. Wyznaje zasadę, że w inwestowaniu ważniejsze od wysokich stóp zwrotu jest bezpieczeństwo transakcji.

Bezpośredni kontakt: lukasz.citkow@horyzont-inwestycji.pl  

Zobacz, jak wygląda kanał YouTube naszej Firmy: https://www.youtube.com/channel/UCXLStsgmlxkqmz4Kf4kVtUQ?sub_confirmation=1

Czy to spotkanie jest dla Ciebie?

Spotkanie przeznaczone jest dla wszystkich osób, które interesują się inwestowaniem w nieruchomości.

NIE MUSISZ:

• Znać rynku nieruchomości;
• Mieć doświadczenia w tym obszarze;
• Mieć ukończonych kursów.

MUSISZ:

• Mieć dobre nastawienie;
• Być otwartym na nowe rozwiązania.

Program spotkania:

18:00 – 19:30

Rejestracja & Networking

19:30 – 21:00

Panel z prezentacją

21:00 – 22:00

Networking

Zapisy przez portal Evenea:

BIAŁYSTOK – https://evenea.pl/pl/wydarzenie/horyzontbialystok

POZNAŃ – https://evenea.pl/pl/wydarzenie/horyzontpoznan

ZIELONA GÓRA – https://evenea.pl/pl/wydarzenie/horyzontzielonagora

WROCŁAW- https://evenea.pl/pl/wydarzenie/horyzontwroclaw

LUBLIN – https://evenea.pl/pl/wydarzenie/horyzontlublin

RZESZÓW – https://evenea.pl/pl/wydarzenie/horyzontrzeszow

KIELCE – https://evenea.pl/pl/wydarzenie/horyzontkielce

KRAKÓW – https://evenea.pl/pl/wydarzenie/horyzontkrakow

KATOWICE – https://evenea.pl/pl/wydarzenie/horyzontkatowice

OPOLE – https://evenea.pl/pl/wydarzenie/horyzontopole

ŁÓDŹ – LE – https://evenea.pl/pl/wydarzenie/horyzontlodz

BYDGOSZCZ – https://evenea.pl/pl/wydarzenie/horyzontbydgoszcz

SZCZECIN – https://evenea.pl/pl/wydarzenie/horyzontszczecin

WARSZAWA – https://evenea.pl/pl/wydarzenie/horyzontwarszawa

OLSZTYN – https://evenea.pl/pl/wydarzenie/horyzontolsztyn

GDAŃSK – https://evenea.pl/pl/wydarzenie/horyzontgdansk

Ważna informacja: dostępność miejsc jest ograniczona. Bilety są sprzedawane zgodnie z kolejnością zakupu.

Poniżej przedstawiamy szczegółowy plan wydarzenia.

• Czy w dzisiejszych czasach opłaca się jeszcze flipować?

Podczas spotkania porozmawiamy o tym, czy w dzisiejszych czasach opłaca się flipować. Przedstawimy sytuację na rynku nieruchomości, a także sprawdzimy, jak duży jest popyt na nieruchomości w Twojej okolicy.

• Ile można zarobić na flipach, gruntach i inwestycjach deweloperskich?

Będziemy bazować na konkretnych liczbach i powiemy Ci, ile tak naprawdę możesz zarobić na danej nieruchomości. Przedstawimy możliwości inwestycyjne. Powiemy ile trwają takie inwestycje i krok po kroku wyjaśnimy jak bezpiecznie inwestować.

• Na co zwrócić uwagę przy doborze mieszkania pod flipa?

Opowiemy, jak nie dać nabić się w butelkę. Myślisz, że kupujesz idealne mieszkanie? O wybranych trikach sprzedających musisz koniecznie pamiętać.

• Jakie są cechy dobrze przeprowadzonej transakcji typu flip?

Ekspert, ze względu na ogromne doświadczenie w branży, podpowie, jakie są cechy dobrze przeprowadzonej transakcji. Zarówno doświadczeni, jak i początkujący inwestorzy znajdą interesujące porady i cenną wiedzę.

• Jakie są najpopularniejsze modele oraz konstrukcje przy współpracy z inwestorami?

Podczas spotkania dowiesz się, jakie są najpopularniejsze modele współpracy z inwestorami. Jak rozpocząć z nimi współpracę? Czy to dla każdego?

• Jak są zabezpieczone środki inwestorów?

Podczas spotkania dowiesz się jak zabezpieczone są środki inwertora oraz poznasz tajniki odpowiednich zabezpieczeń przed utrata kapitału.

• Triki i tipy dla inwestorów

Spotkania networkingowe pozwalają na swobodną wymianę myśli. Opowiemy o trikach i tipach dla inwestorów.

DLACZEGO WYBRALIŚMY FORMĘ SPOTKANIA NETWORKINGOWEGO?

Networking to jedna z najpopularniejszych i najefektywniejszych form spotkań. Dzięki spotkaniom networkingowym budujemy sieć kontaktów i mamy okazję do tworzenia stałych relacji.

Z naszych obserwacji wynika, że taka forma doskonale się sprawdza – zobacz, jak wyglądało jedno z naszych spotkań: https://www.youtube.com/watch?v=-9B5WdiK3fA  

FAQ

1. Jak się przygotować do spotkania?

Podczas spotkań networkingowych nie obowiązuje formalny strój. Ważne by czuć się wygodnie i wyglądać profesjonalnie. Koniecznie weź ze sobą wizytówki.

• Czy będę mógł / będę mogła porozmawiać osobiście z ekspertem lub z właścicielami Horyzontu Inwestycji?

Spotkania networkingowe skierowane są zarówno do osób doświadczonych, jak i początkujących inwestorów. Organizatorzy i ekspert dostępni są cały czas dla uczestników – na tym właśnie polega luźna forma networkingu.

• Co zrobić po spotkaniu?

Najcenniejszym elementem spotkań networkingowych są… ludzie. Utrzymuj z nimi kontakt, wymieniaj się informacjami i dzięki tej wiedzy, rozwijaj swój biznes!

Obserwuj nasz profil na Facebook: https://www.facebook.com/horyzontinwestycji  

Dołącz do prywatnej grupy, gdzie znajdziesz najnowsze okazje inwestycyjne: https://www.facebook.com/groups/720290701705932

Obserwuj nasz YouTube: https://www.youtube.com/channel/UCXLStsgmlxkqmz4Kf4kVtUQ?sub_confirmation=1