Co dalej z naszymi pieniędzmi?

Od dłuższego czasu tematem numer jeden publicznych debat jest inflacja. Jednak polityczni spin doktorzy zamiast konkretów na temat tego jak w walczyć z tym niekorzystnym zjawiskiem, skierowali dyskusję na inne tory. Obserwujemy wskazywanie palcem winnych i przerzucanie się odpowiedzialnością. Nie chodzi jednak o wytypowanie kozła ofiarnego. Coraz więcej osób nie skupia się bowiem na tym, kto drenuje ich oszczędności i podnosi ceny, ale zwyczajnie próbuje przeżyć – związać koniec z końcem w kolejnym miesiącu.

Nie czas szukać winnych

Trudno wymagać od banków i od prywatnych inwestorów ponoszenia odpowiedzialności za chęć ochrony kapitału przed niekorzystnymi zmianami gospodarczymi. Co możemy w obecnej sytuacji zrobić? Czas zdjąć różowe okulary. Zastanów się co dalej z Twoim kapitałem. Czy to właściwy moment na podjęcie kroków inwestycyjnych? Zdecydowanie tak. Czy to czas na zabezpieczenie się realnymi wartościami, gdy nawet bankom grozi wizja utraty płynności finansowej? Z pewnością tak. Jak to zrobić? Inwestować z głową, a najlepiej zaufać tym, którzy żyją ze swoich inwestycji.

Raty kredytowe niemal co 2-3 miesiące idą w górę. Paliwo z tygodnia na tydzień drożeje. Koszyk zakupowy, warty jeszcze rok temu 100 zł, dziś kosztuje niestety ponad 130 zł. W telewizji słyszymy cały czas polityków, którzy mówią o „putinflacji” i o drożyźnie obecnej na całym świecie. O wiele cenniejsze byłyby informacje na temat planów naprawczych i konkretnych działań, podejmowanych w celu obniżenia inflacji i zahamowania rosnących stóp procentowych.

Rzeczywistość jest jednak taka, jaka jest. Papier wartościowy przestaje być atrakcyjny dla inwestora. Rozwiązaniem jest więc poszukanie lepszych alternatyw. Pamiętajmy też o opodatkowaniu, którego efektywna stopa wynosi blisko 40%, co jest absolutnym rekordem nie tylko w Unii Europejskiej, ale i na całym świecie. Środki pozyskiwane w ten sposób powinny napędzić gospodarkę i stymulować ją poprzez kolejne inwestycje i tworzenie nowych miejsc pracy. Jednak jak to robić, gdy źródło wysycha i nic nie zapowiada poprawy retencji?

Pamiętajmy, że banki to są naczynia połączone, które zależne są nie tylko od siebie nawzajem, ale i od rządów. Jeden rząd dodrukuje pieniądze, inny robi to samo, by zachować pewną stabilność waluty. Okazuje się jednak, że wpadamy w tym samym we własną pułapkę. Pieniądz traci na wartości. Traci swoje pokrycie w towarach, nie wspominając już o złocie. Co z tego, że za chwilę wejdzie kolejny program plus, jeśli za te środki kupimy już nie 500 bochenków chleba a jedynie 400?

Nie warto szukać winnych ale zacząć działać. Zastanów się, co dalej z Twoim kapitałem? Czy to dobry moment na zabezpieczenie się realnymi wartościami, gdy nawet bankom grozi wizja utraty płynności finansowej? Sprawdź co Paweł Kuczera radzi w poniższym nagraniu: 

Spółka z o.o. – dlaczego warto ją założyć?

O tym, że nieznajomość prawa szkodzi – w tym prawa podatkowego – przekonał się już niejeden przedsiębiorca. Jak odnaleźć się w gąszczu zawiłych sformułowań i niejasnych wytycznych, tak by prowadzić firmę a jednocześnie żyć i spać spokojnie? Fachowej i rzetelnej wiedzy w obszarach prawno-podatkowy dostarcza na kanale YouTube Horyzontu Inwestycji duet, stworzony z dwóch znakomitych specjalistek. Jedną z nich jest Monika Mucha, doktor nauk prawnych z ponad dwudziestoletnim doświadczeniem zawodowym w zakresie doradztwa podatkowego, a także założycielka i członkini zarządu Taksa Group. Wraz z nią w studio Horyzont Inwestycji gości Marzena Zdyrko-Woźniak, radca prawny i właścicielka kancelarii prawnej we Wrocławiu. Specjalizuje się m.in. w prawie handlowym, zakładaniu spółek czy reorganizacji prawnej przedsiębiorstw. Paweł Kuczera, wspólnie z obiema ekspertkami, w nowej serii nagrań dzielą się wiedzą i doświadczeniem, umożliwiając tym samym poznanie meandrów prawa i podatków.

W pierwszym odcinku z serii poruszyliśmy temat spółki z o.o. Dlaczego przedsiębiorcy tak często decydują się na prowadzenie biznesu właśnie w tej formie? Każdy, kto prowadzi biznes, kiedy po raz pierwszy zastanawiał się, w jakiej formie prawnej go prowadzić, zapewne myślał o tym:

– jakie ryzyko się z nim wiąże,

– z kim go będzie prowadził,

– ilu będzie wspólników,

– co z majątkiem spółki?

Niewątpliwie odpowiedzi na te pytania pozwoliły zdecydować odnośnie wyboru formy prowadzenia działalności. Zdecydowana większość przedsiębiorców, która ocenia, że ich biznes będzie działalnością ryzykowną, decyduje się na spółkę z ograniczoną odpowiedzialnością.

Zalety prowadzenia działalności w formie spółki z o.o.

Wspólnicy, którzy tworzą spółkę z o.o., co do zasady nie ponoszą odpowiedzialności za zobowiązania tej spółki. Rozpoczęcie tego typu działalności nie wymaga dużych nakładów finansowych, ponieważ minimalny kapitał zakładowy wynosi 5000 zł. Tyle wystarczy, aby zarejestrować spółkę z o.o. Można to zrobić w bardzo prosty i szybki sposób – poprzez portal S24. Mając dostęp do podpisu ePUAP praktycznie w ciągu 24 godzin możemy mieć zarejestrowaną spółkę z o. o. – z nadanym NIP-em i numerem REGON. Później oczywiście możemy zmienić zapisy umowne spółki, np. mogą dołączyć do nas kolejni inwestorzy.

Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością jest spółką kapitałową. Ma osobowość prawną. To bardzo ważny argument, przemawiający za wyborem tej formy prowadzenia działalności. Łatwiej jest zbyć udziały i łatwiej jest inwestować.

Chcesz wiedzieć więcej na temat korzyści i obowiązków wynikających z prowadzenia spółki z o.o.? Z nagrania dowiesz się m.in.:

– jak wprowadzać wspólników do spółki z o.o.?

– czym jest wpis deklaratoryjny?

– jak wygląda kwestia podatków w przypadku prowadzenia spółki z o.o.?

– jak dokonać podwyższenia kapitału?

– jakie ryzyka wiążą się z prowadzeniem spółki z o.o.?

– na jakich zasadach wypłacana jest dywidenda?

Pamiętaj – nieznajomość prawa szkodzi. Poszerzaj swoją wiedzę i bezpiecznie pomnażaj swój kapitał. Dzięki naszym nagraniom masz do niej dostęp 24h na dobę!

Flipowanie na rynku pierwotnym – korzyści i zagrożenia

Mianem flippingu określamy strategię inwestowania w nieruchomości. W tym przypadku przedsiębiorca nie kupuje jednak mieszkania pod wynajem, lecz po to, żeby sprzedać go z zyskiem. Zanim inwestor przeprowadzi transakcję, decyduje o tym, czy remontuje lokal, czy też go zostawia go w stanie deweloperskim. Podpowiadamy, jakie korzyści i zagrożenie niesie ze sobą flipowanie na rynku pierwotnym.

Flipping: jak zacząć?

Takie przedsięwzięcie wymaga nie tylko czasu i pieniędzy, lecz także cierpliwości, szerokiej wiedzy z dziedziny nieruchomości i umiejętności praktycznych. Doświadczeni flipperzy wiedzą, jak przeprowadzić rzetelną kalkulację opłacalności inwestycji, ponieważ świetnie znają ceny nieruchomości i aktualne trendy. Dodatkowo specjaliści potrafią oszacować koszty materiałów budowlanych i cen remontowych. W ten sposób inwestorzy minimalizują ryzyko nieudanego flipu, czyli transakcji, na której nie uda się im zarobić.

Chociaż wielu flipperów zarabia na obrocie mieszkaniami na rynku wtórnym, przypominamy, że można zarobić, inwestując w nieruchomość od dewelopera. Wspomniana branża ma duży potencjał, przy czym istnieją sposoby na zmniejszenie ryzyka przy pierwszych transakcjach. Przede wszystkim powinniśmy poznać potrzeby grupy docelowej i aktualną sytuację na rynku mieszkaniowym. Ważna jest również znajomość przepisów i kosztów transakcyjnych (wpis do księgi wieczystej, taksa notarialna, czy podatek PCC przy zakupie nieruchomości).

Dlaczego warto zdecydować się na flipowanie na rynku pierwotnym?

Badania pokazują, że co roku rynek mieszkaniowy oferuje 100-150 tys. nowych lokali, przy czym zdecydowanie różnią się od nieruchomości dostępnych na rynku wtórnym. Nie chodzi tutaj tylko o wyższy standard mieszkań i rodzaj zabudowy na osiedlu. Należy podkreślić, że wiele firm deweloperskich stosuje nowoczesne, energooszczędne rozwiązania już na etapie projektowania budynków. Nic więc dziwnego, że flipperzy, działający na rynku pierwotnym, szybko znajdą potencjalnych nabywców.

Polacy są coraz zamożniejsi, zmieniły się również oczekiwania wobec nieruchomości. Klienci zwracają uwagę nie tylko na standard wykończenia lokalu mieszkalnego, lecz także części wspólne budynku. Doświadczeni flipperzy doskonale znają potrzeby potencjalnych kupujących. Wychodząc naprzeciw oczekiwaniom klientów, szukają więc nieruchomości, w których znajdują się windy, szerokie klatki schodowe i podziemna hala garażowa. Kupując lokal razem z miejscem parkingowym, mogą go odsprzedać z dużym zyskiem.

Flipowanie: strategia działania

Flipper trzyma rękę na pulsie, dlatego jest jedną z pierwszych osób, które zgłaszają się do dewelopera. W ten sposób może spokojnie wybrać najlepsze mieszkanie, jednocześnie kupując go na atrakcyjnych warunkach. Z drugiej strony klient zazwyczaj czeka na upragniony lokal dwa lata, a następnie szuka projektanta i ekipy budowlanej. Nabywca musi również nadzorować prace budowlane i zaopatrzyć się w niezbędne materiały i elementy wyposażenia. To zajmuje sporo czasu, w związku z tym coraz więcej osób zgłasza się do flipperów.

Niektórzy inwestorzy stosują jednak inną taktykę i zgłaszają się do dewelopera, kiedy ma problem ze sprzedażą ostatnich mieszkań. Flipperzy liczą na to, że wynegocjują lepsze warunki, a następnie wyremontują lokal tak, żeby wywarł na klientach efekt WOW.

Flipper proponuje zarówno mieszkania pod klucz, jak i w stanie deweloperskim. Jeśli klient chce się szybko wprowadzić, zdecyduje się najprawdopodobniej na pierwsze rozwiązanie. Niektóre osoby szukają wymarzonego lokalu w nowym budownictwie, ale chcą go wykończyć samodzielnie. W tym przypadku potencjalni kupujący zwrócą uwagę na nieruchomości w stanie deweloperskim. Flipper nie musi więc ponosić dodatkowych kosztów związanych z remontem, żeby w stosunkowo krótkim czasie osiągnąć zysk.

Ile można zarobić na flipowaniu na rynku pierwotnym?

Eksperci szacują, że przeciętna zyskowność flipu wynosi 10-15% wartości inwestycji. Doświadczeni flipperzy mogą zarobić na jednej nieruchomości 40-70 tys. zł. Należy jednak podkreślić, że na finalną wysokość tej kwoty wpływają różne czynniki, w tym cena, lokalizacja i powierzchnia mieszkania, koszty i zakres remontu (robocizna, materiały budowlane, meble). Stopa zwrotu z inwestycji uzależniona jest również od czasu potrzebnego do finalizacji transakcji.

Jakie są główne zagrożenia związane z flipowaniem?

Flipowanie jest ciekawym sposobem na ulokowanie kapitału, należy jednak pamiętać, że każda inwestycja wiąże się z pewnym ryzykiem. Początkujący flipperzy często mają problem z oszacowaniem wartości nieruchomości i kosztów (remont, opłata notarialna i podatki).

Warto również pamiętać, że nie zawsze sprzedamy mieszkanie w zakładanym czasie, co skutkuje zamrożeniem kapitału na bliżej nieokreślony okres. Odzyskanie zainwestowanych pieniędzy może się przedłużyć, jeśli wystąpią opóźnienia w realizacji inwestycji lub niedopatrzenia w umowie deweloperskiej. Jeden błąd może nas kosztować kilka, a nawet kilkanaście tysięcy. Jeśli chcemy pomnażać zyski przez flipowanie na rynku pierwotnym, powinniśmy najpierw solidnie się do tego przygotować.

Inwestycja w nieruchomości może być dobrym sposobem na pomnożenie majątku, a w niektórych przypadkach staje się podstawowym źródłem dochodu. Należy jednak podkreślić, że przedsięwzięcie obarczone jest pewnym ryzykiem. Zanim zabierzemy się za flipowanie na rynku pierwotnym, powinniśmy doskonale poznać lokalny rynek nieruchomości i opanować niektóre umiejętności. Możemy również skorzystać z wiedzy i doświadczenia takich podmiotów jak Horyzont Inwestycji. Dzięki temu transakcja nie tylko będzie bezpieczniejsza, lecz także bardziej dochodowa.

HORYZONT INWESTYCJI zaprasza na SPOTKANIA REGIONALNE

Jak dobrze kupić i drogo sprzedać, czyli mądre inwestowanie w nieruchomości

Jesteś zainteresowany inwestowaniem w nieruchomości? Zastanawiasz się, czy na tak zatłoczonym i przesyconym rynku jest miejsce na to, aby tanio kupować i sprzedawać z odpowiednią marżą? Nie wiesz, na jakie mieszkania jest popyt w Twojej okolicy? Chcesz pomnażać swoje pieniądze, mnożyć kapitał razem z nami?

Na te i wszystkie inne nurtujące Cię pytania odpowie ekspert Horyzontu Inwestycji. Firma zapewnia wsparcie merytoryczne i praktyczne osobom, które chcą rozpocząć przygodę z inwestowaniem w nieruchomości.

Zapraszamy na regionalne spotkania Horyzontu Inwestycji. Cykl organizowany w całej Polsce ma pomóc wszystkim inwestorom w podejmowaniu słusznych decyzji. A tym, którzy dopiero zaczynają swoja przygodę z inwestowaniem wyjaśnimy wszelkie tajniki – jak to robić dobrze, szybko, skutecznie i z zyskiem.

Terminy:

05.06.2022 – Białystok
10.06.2022 – Poznań
11.06.2022 – Zielona Góra
12.06.2022 – Wrocław
17.06.2022 – Lublin
18.06.2022 – Rzeszów
19.06.2022 – Kielce
24.06.2022 – Kraków
25.06.2022 – Katowice
26.06.2022 – Opole
01.07.2022 – Łódź
02.07.2022 – Bydgoszcz
03.07.2022 – Szczecin
08.07.2022 – Warszawa
09.07.2022 – Olsztyn
10.07.2022 – Gdańsk

Zakres spotkania:

  • Czy w dzisiejszych czasach opłaca się jeszcze flipować?
  • Ile można zarobić na flipach, gruntach i inwestycjach deweloperskich?
  • Na co zwrócić uwagę przy wyborze mieszkania na flipa?
  • Jakie są cechy dobrze przeprowadzonej transakcji typu flip?
  • Jakie są najpopularniejsze modele oraz konstrukcje przy współpracy z inwestorami?
  • Jak są zabezpieczone środki inwestorów?
  • Triki i tipy dla inwestorów.

Informacje o ekspercie:

Łukasz Citków z Horyzontu Inwestycji, który tworzą Michał Chimko, Paweł Kuczera i Marcin Kuryło specjalizuje się w pozyskiwaniu finansowania potrzebnego do realizacji projektów, polegających na hurtowym obrocie nieruchomościami mieszkaniowymi oraz gruntowymi. Na swoim koncie ma kilkadziesiąt zrealizowanych transakcji typu flip oraz liczne projekty deweloperskie. Firma, którą reprezentuje ma ponad 250 z sukcesem, zakończonych inwestycji na terenie całego kraju. W relacjach biznesowych stawia na pełną transparentność oraz przejrzystość. Wyznaje zasadę, że w inwestowaniu ważniejsze od wysokich stóp zwrotu jest bezpieczeństwo transakcji.

Bezpośredni kontakt: lukasz.citkow@horyzont-inwestycji.pl  

Zobacz, jak wygląda kanał YouTube naszej Firmy: https://www.youtube.com/channel/UCXLStsgmlxkqmz4Kf4kVtUQ?sub_confirmation=1

Czy to spotkanie jest dla Ciebie?

Spotkanie przeznaczone jest dla wszystkich osób, które interesują się inwestowaniem w nieruchomości.

NIE MUSISZ:

  • Znać rynku nieruchomości;
  • Mieć doświadczenia w tym obszarze;
  • Mieć ukończonych kursów.

MUSISZ:

  • Mieć dobre nastawienie;
  • Być otwartym na nowe rozwiązania.

Program spotkania:

18:00 – 19:30

Rejestracja & Networking

19:30 – 21:00

Panel z prezentacją

21:00 – 22:00

Networking

Zapisy przez portal Evenea:

BIAŁYSTOK – https://evenea.pl/pl/wydarzenie/horyzontbialystok

POZNAŃ – https://evenea.pl/pl/wydarzenie/horyzontpoznan

ZIELONA GÓRA – https://evenea.pl/pl/wydarzenie/horyzontzielonagora

WROCŁAW- https://evenea.pl/pl/wydarzenie/horyzontwroclaw

LUBLIN – https://evenea.pl/pl/wydarzenie/horyzontlublin

RZESZÓW – https://evenea.pl/pl/wydarzenie/horyzontrzeszow

KIELCE – https://evenea.pl/pl/wydarzenie/horyzontkielce

KRAKÓW – https://evenea.pl/pl/wydarzenie/horyzontkrakow

KATOWICE – https://evenea.pl/pl/wydarzenie/horyzontkatowice

OPOLE – https://evenea.pl/pl/wydarzenie/horyzontopole

ŁÓDŹ – LE – https://evenea.pl/pl/wydarzenie/horyzontlodz

BYDGOSZCZ – https://evenea.pl/pl/wydarzenie/horyzontbydgoszcz

SZCZECIN – https://evenea.pl/pl/wydarzenie/horyzontszczecin

WARSZAWA – https://evenea.pl/pl/wydarzenie/horyzontwarszawa

OLSZTYN – https://evenea.pl/pl/wydarzenie/horyzontolsztyn

GDAŃSK – https://evenea.pl/pl/wydarzenie/horyzontgdansk

Ważna informacja: dostępność miejsc jest ograniczona. Bilety są sprzedawane zgodnie z kolejnością zakupu.

Poniżej przedstawiamy szczegółowy plan wydarzenia.

  • Czy w dzisiejszych czasach opłaca się jeszcze flipować?

Podczas spotkania porozmawiamy o tym, czy w dzisiejszych czasach opłaca się flipować. Przedstawimy sytuację na rynku nieruchomości, a także sprawdzimy, jak duży jest popyt na nieruchomości w Twojej okolicy.

  • Ile można zarobić na flipach, gruntach i inwestycjach deweloperskich?

Będziemy bazować na konkretnych liczbach i powiemy Ci, ile tak naprawdę możesz zarobić na danej nieruchomości. Przedstawimy możliwości inwestycyjne. Powiemy ile trwają takie inwestycje i krok po kroku wyjaśnimy jak bezpiecznie inwestować.

  • Na co zwrócić uwagę przy doborze mieszkania pod flipa?

Opowiemy, jak nie dać nabić się w butelkę. Myślisz, że kupujesz idealne mieszkanie? O wybranych trikach sprzedających musisz koniecznie pamiętać.

  • Jakie są cechy dobrze przeprowadzonej transakcji typu flip?

Ekspert, ze względu na ogromne doświadczenie w branży, podpowie, jakie są cechy dobrze przeprowadzonej transakcji. Zarówno doświadczeni, jak i początkujący inwestorzy znajdą interesujące porady i cenną wiedzę.

  • Jakie są najpopularniejsze modele oraz konstrukcje przy współpracy z inwestorami?

Podczas spotkania dowiesz się, jakie są najpopularniejsze modele współpracy z inwestorami. Jak rozpocząć z nimi współpracę? Czy to dla każdego?

  • Jak są zabezpieczone środki inwestorów?

Podczas spotkania dowiesz się jak zabezpieczone są środki inwertora oraz poznasz tajniki odpowiednich zabezpieczeń przed utrata kapitału.

  • Triki i tipy dla inwestorów

Spotkania networkingowe pozwalają na swobodną wymianę myśli. Opowiemy o trikach i tipach dla inwestorów.

DLACZEGO WYBRALIŚMY FORMĘ SPOTKANIA NETWORKINGOWEGO?

Networking to jedna z najpopularniejszych i najefektywniejszych form spotkań. Dzięki spotkaniom networkingowym budujemy sieć kontaktów i mamy okazję do tworzenia stałych relacji.

Z naszych obserwacji wynika, że taka forma doskonale się sprawdza – zobacz, jak wyglądało jedno z naszych spotkań: https://www.youtube.com/watch?v=-9B5WdiK3fA  

FAQ

  1. Jak się przygotować do spotkania?

Podczas spotkań networkingowych nie obowiązuje formalny strój. Ważne by czuć się wygodnie i wyglądać profesjonalnie. Koniecznie weź ze sobą wizytówki.

  • Czy będę mógł / będę mogła porozmawiać osobiście z ekspertem lub z właścicielami Horyzontu Inwestycji?

Spotkania networkingowe skierowane są zarówno do osób doświadczonych, jak i początkujących inwestorów. Organizatorzy i ekspert dostępni są cały czas dla uczestników – na tym właśnie polega luźna forma networkingu.

  • Co zrobić po spotkaniu?

Najcenniejszym elementem spotkań networkingowych są… ludzie. Utrzymuj z nimi kontakt, wymieniaj się informacjami i dzięki tej wiedzy, rozwijaj swój biznes!

Obserwuj nasz profil na Facebook: https://www.facebook.com/horyzontinwestycji  

Dołącz do prywatnej grupy, gdzie znajdziesz najnowsze okazje inwestycyjne: https://www.facebook.com/groups/720290701705932

Obserwuj nasz YouTube: https://www.youtube.com/channel/UCXLStsgmlxkqmz4Kf4kVtUQ?sub_confirmation=1

Zainwestuj z zyskiem w stolicy Karkonoszy!

Jelenia Góra – miasto położone nieco ponad 100 kilometrów od Wrocławia. To tutaj powstaje kolejna inwestycja, realizowana przez Horyzont Inwestycji: osiedle „Pod Jeleniami”. Zaplanowany ROI kapitału inwestorów w tej inwestycji oszacowaliśmy na poziomie 16% w skali roku. Całościowy zysk z inwestycji w perspektywie około 24 miesięcy został zaplanowany na poziomie 58% z zainwestowanego kapitału.  Dołącz do projektu i pomnażaj z nami swój kapitał!

Na kompleks osiedlowy składać się będzie siedem budynków wielorodzinnych. Docelowo powstanie tutaj aż 299 mieszkań oddawanych etapami. Doskonała lokalizacja osiedla, naturalne walory przyrodnicze Karkonoszy oraz dobre zorganizowanie miasta – wszystko to pozwala mieć pewność, że nieruchomości będą się cieszyć dużym zainteresowaniem.

Miejsce dobre do życia

Osiedle „Pod Jeleniami” powstaje w spokojnej, północno-wschodniej części miasta. Mieszkania będą miały od 31 do 78 m2 powierzchni. Do budowy wykorzystujemy materiały gwarantujące najlepszy stosunek jakości do ceny. Mieszkańcy osiedla dostaną do dyspozycji 97 miejsc postojowych w podziemnej hali garażowej oraz 202 miejsca naziemne.

Zarówno młode małżeństwa, rodziny z dziećmi oraz pary poszukujące atrakcyjnej lokalizacji w rozsądnym budżecie, odnajdą tu swoje miejsce na ziemi.  Bliskość Karkonoskiej Akademii Nauk Stosowanych daje potencjał osobom prywatnym i firmom na zakup mieszkania pod wynajem dla studentów. Walory osiedla docenią także single oraz osoby pragnące żyć blisko natury przy jednoczesnym dostępie do udogodnień, jakie oferuje miasto. Mieszkania mogą stanowić inwestycję pod wynajem, co pozwoli przyszłemu nabywcy czerpać dochody z wynajmu krótko- i średnioterminowego.

Szczegóły inwestycji

Cała inwestycja podzielona została na trzy etapy, dzięki czemu możliwe jest utrzymanie płynności finansowej przedsięwzięcia oraz sukcesywne wprowadzanie kolejnych mieszkań na rynek.

Pierwszy etap – trzy bloki – wymaga około 40 milionów złotych nakładów inwestycyjnych. Po sprzedaży odzyskamy zainwestowane pieniądze, które pokryją koszty kolejnego etapu budowy. Z kolei po sprzedaży mieszkań z drugiego etapu, sfinansujemy finalną część inwestycji.  Dzięki temu osiedle warte ponad 110 milionów złotych zostanie wybudowane zaledwie ułamkiem wymaganej kwoty. Wszystko to bez kosztownych kredytów bankowych.

Na jaki zysk może liczyć inwestor?

Aby zapewnić maksymalne bezpieczeństwo każdemu z naszych inwestorów oraz ochronę wpłaconego kapitału, powołujemy na potrzeby inwestycji spółkę z ograniczoną odpowiedzialnością. Dysponujemy wszelkimi niezbędnymi pozwoleniami pod budowę, opinią konserwatora zabytków, decyzją wydziału środowiska i szeregiem innej dokumentacji. Na życzenie udostępniamy do wglądu dokumenty związane z inwestycją.

Nie interesują nas projekty, które są „na granicy rentowności”, albo których budżet trzeba na siłę dopinać, oszczędzając na materiałach i robociźnie. Kierując się doświadczeniem rynkowym oraz analizami ekonomicznymi, oszacowaliśmy rentowność projektu i zyski z zainwestowanego kapitału na poziomie blisko 58% w okresie około 24 miesięcy. Wykorzystując wysoki popyt mieszkaniowy, zakładamy, że z każdego zainwestowanego miliona, inwestycja powinna wygenerować ponad pół miliona złotych zysku.

Dlaczego to się opłaca?

Inwestor otrzyma 55% z zysku, a Horyzont Inwestycji, pomysłodawca i wykonawca projektu – 45%. Zobaczmy to na konkretnym przykładzie.  Jeśli z całej inwestycji osiągniemy zysk rzędu 23 milionów złotych, to ponad 12,5 miliona zostanie zarezerwowane na dywidendy dla inwestorów:

– inwestując 200.000 złotych, otrzymasz zgodnie z naszymi przewidywaniami 63.600 złotych zysku,

– inwestując 500.000 złotych, możesz oczekiwać zysku na poziomie 159.000 złotych,

– inwestycja na poziomie 1.000.000 złotych, powinna przynieść zysk w wysokości 318.000 złotych.  

Co musisz zrobić? Tak naprawdę tylko wpłacić kapitał. Całym procesem wykonawczym zajmie się Horyzont Inwestycji. Chcesz wiedzieć więcej na temat inwestycji? Szczegóły znajdziesz na https://horyzont-inwestycji.pl/inwestycje/zainwestuj-w-stolicy-karkonoszy-pod-jeleniami/

Nie chcesz kupować „kota w worku”? Zobacz poniższe nagranie! A jeśli masz pytania – zapraszamy do kontaktu!

Gdzie inwestować w nieruchomości? Poznaj najlepsze lokalizacje

Zamierzasz ulokować kapitał w nieruchomościach? Planujesz zakup mieszkania pod wynajem, a może chcesz rozpocząć przygodę z flippingiem? Aby osiągnąć zysk, powinieneś zwrócić uwagę na różne czynniki, jednym z nich jest lokalizacja. Sprawdź, gdzie inwestować w nieruchomości!

Jak wygląda sytuacja na rynku nieruchomości?

Z najnowszych badań wynika, że przedsiębiorcy inwestują przede wszystkim w nieruchomości z rynku pierwotnego – stanowią one ponad 60%, przy czym w 80% przypadków były to domy w zacisznej okolicy na przedmieściach aglomeracji. Z kolei na rynku wtórnym działają głównie flipperzy, którzy szukają mieszkań w centrach miast.

Ogłoszeń jest sporo, nic więc dziwnego, że zarówno początkujący, jak i doświadczeni inwestorzy analizują, czy opłaci im się kupić daną nieruchomość. Zastanawiasz się, jak bezpiecznie ulokować swój kapitał? Jeśli zdecydujesz się na zakup domu, zwróć baczną uwagę na obrzeża miast, szczególnie Wrocławia, Warszawy i Krakowa.

Jak inwestować w nieruchomości?

Badania pokazują, że coraz więcej Polaków decyduje się na przeprowadzkę z centrum na peryferie, w poszukiwaniu ciszy i spokoju. Eksperci przekonują, że pandemia COVID-19 wzmogła tę tendencję, co można łatwo zaobserwować, śledząc sytuację na rynku nieruchomości.

Wielu potencjalnych klientów zainteresowanych jest zakupem domu lub mieszkania na przedmieściach. Wychodząc naprzeciw tej grupie docelowej, warto zainwestować w nieruchomość na modnym, spokojnym osiedlu. Zanim zdecydujemy się na zakup, zwróćmy uwagę nie tylko na cenę i rozkład pomieszczeń, lecz także na infrastrukturę otoczenia. Oprócz tego upewnijmy się, że dane miejsce jest dobrze skomunikowane z centrum.

Wrocławski rynek nieruchomości: analiza opłacalności

Badania dowodzą, że coraz więcej przedsiębiorców inwestuje we Wrocławiu, ponieważ miasto kryje w sobie niewyczerpany potencjał. Stolica województwa Dolnośląskiego wzbudza duże zainteresowanie nie tylko wśród studentów i turystów, lecz także osób, które szukają wymarzonego miejsca do życia.

Szukając nieruchomości pod inwestycję, nie musimy ograniczać się do mieszkań idealnych na wynajem dla studentów. Warto również pomyśleć o luksusowych apartamentach dla zamożnych turystów. Możemy również zdecydować się na szybki flip lub zakup przestrzeni biurowej.

Kilka wskazówek dla inwestorów

Ceny mieszkań w stolicy są najwyższe w kraju i ten trend pozostaje niezmienny od wielu lat. Jeśli chcemy zainwestować na warszawskim rynku nieruchomości, powinniśmy doskonale poznać jego specyfikę, a także mechanizmy, jakie nim rządzą. Na szczególną uwagę zasługuje segment premium, do którego należą ekskluzywne apartamenty czy domy w luksusowych dzielnicach. Na cenę nieruchomości wpływa w głównej mierze lokalizacja, a różnica między tańszymi dzielnicami, jakimi są Białołęka, Wesoła i Rembertów a Śródmieściem, wynosi nawet 8 tys. zł.

Zastanawiasz się, czy warto zainwestować w stolicy Małopolski? Badania pokazują, że ceny krakowskich mieszkań systematycznie rosną, a ich wartość jest większa niż lokali we Wrocławiu. Pod tym względem Kraków zajmuje drugie miejsce w Polsce, ustępując tylko Warszawie. Zazwyczaj na krakowskim rynku inwestują przedsiębiorcy, których interesuje wynajem krótko- i długoterminowy. Powodów do narzekania nie mają też flipperzy, ponieważ nieruchomości sprzedają się w szybkim tempie, a tym samym osiągają wysoką stopę zwrotu z inwestycji.

Małe miasta: sposób na dywersyfikację portfela inwestycji

Wielu inwestorów lokuje kapitał w nieruchomości w aglomeracjach, tłumacząc, że istnieje tam duże zapotrzebowanie na mieszkania. Należy jednak podkreślić, że na lokalnym rynku często panuje zaciekła konkurencja. Jeśli chcesz zdywersyfikować strumień dochodu i zminimalizować ryzyko, powinieneś również zwrócić uwagę na mniejsze miejscowości.

Oczywiście, wyszukanie prawdziwej perełki nie jest łatwe, ponieważ wiele informacji przekazywanych jest drogą pantoflową. Warto jednak na bieżąco analizować oferty. Wybór odpowiedniej nieruchomości może przynieść inwestorowi znaczny zysk. Aby przyspieszyć transakcję, warto wyremontować mieszkanie. Z badań wynika, że wielu potencjalnych klientów zainteresowanych jest lokalem w wysokim standardzie. Przewidywany zysk przekracza 10% zainwestowanego kapitału, a w niektórych przypadkach osiąga wartość 15-20%.

Gdzie zainwestować na Dolnym Śląsku?

Chociaż wielu przedsiębiorców lokuje swój kapitał we wrocławskich nieruchomościach, warto również pomyśleć o mniejszych miejscowościach. Jeśli chcesz zainwestować w Jeleniej Górze i na tym zyskać, zwróć uwagę na projekt nowoczesnego osiedla “Pod Jeleniami”, realizowanym przez Horyzont Inwestycji.

Stolica Karkonoszy położona jest 100 km od Wrocławia, przy czym stanowi doskonałą bazę wypadową do zwiedzania Dolnego Śląska. Co ważne, wzbudza duże zainteresowanie nie tylko ze względu na naturalne warunki przyrodnicze i liczne atrakcje turystyczne, lecz także dobry sposób zagospodarowania terenu.

Na osiedlu powstanie siedem budynków wielorodzinnych, w których łącznie zostanie zlokalizowanych 299 mieszkań. Inwestycja będzie realizowana etapami, a całościowy zysk w perspektywie dwóch lat szacujemy na poziomie 58% z ulokowanego kapitału. Mieszkania nadają się idealnie zarówno na flip, jak i wynajem krótko- lub długoterminowy.

Kolejne zmiany w Polskim Ładzie, konfiskata gotówki, realna inflacja. Co nas czeka?

Na kanale YouTube Horyzont Inwestycji po raz drugi gości Sławomir Mentzen. Tym razem Paweł Kuczera wraz ze swoim rozmówcą poruszają m.in. kwestię bańki na rynku nieruchomości – jest czy jej nie ma? Sławomir Mentzen, chociaż nie ma szklanej kuli, nie spodziewa się, by ceny nieruchomości miały spadać w najbliższym czasie. Zdradza także w co sam zainwestował i dlaczego.

Inflacja cały czas jest wysoka. Z drugiej strony wielu ludzi nadal nie ma swojego mieszkania. Trzeba także wziąć pod uwagę kilka milionów Ukraińców, którzy w ostatnim czasie przyjechali do Polski – oni także gdzieś będą musieli mieszkać. W związku z tym popyt na mieszkania jeszcze wzrośnie – uważa Sławomir Mentzen.

Obecnie wiele mieszkań jest kupowanych nie na kredyt, tylko za gotówkę. Takich inwestorów podwyższenie stóp procentowych nie powstrzymuje przed kupnem kolejnych nieruchomości. Ponadto sporo mieszkań kupują fundusze zagraniczne. Wszystko to sprawia, że ich ceny najprawdopodobniej dalej będą rosły. Tym bardziej, że rosną ceny produkcji i wytworzenia nieruchomości. Żaden deweloper czy żaden fliper, który robi remont, by zwiększyć wartość nieruchomości, nie sprzeda jej taniej niż w nią zainwestował.

Inwestowanie w nieruchomości od dawna cieszy się niesłabnącą popularnością. Horyzont Inwestycji z powodzeniem pomnaża kapitał inwestorów, którzy właśnie w nieruchomościach upatrują największy potencjał. Gość Pawła Kuczery także posiada kilka nieruchomości, a obecnie jest w trakcie zakupu działki budowlanej. Dlaczego zdecydował się na zakup gruntu? Na to pytanie odpowiada podczas wywiadu, a ponadto:

– wyjaśnia czym jest realna inflacja i dlaczego dla każdego z nas może oznaczać coś innego,

– podpowiada na co zwrócić szczególną uwagę w kwestii planowanych zmian w Nowym Ładzie,

– zdradza co sądzi o cyfrowych walutach z terminem ważności, które mogą zastąpić pieniądz papierowy i co nam grozi, jeśli oddamy politykom władzę nad naszymi pieniędzmi,

– podpowiada, jak się przygotować pod kątem finansowym na ewentualny wyjazd z kraju i wyjawia, czy sam to planuje,

– dzieli się kulisami swojego ostatniego przedsięwzięcia, jakim jest PUB Mentzen.

Ciekawi szczegółów? Kliknijcie w link poniżej:

Jak pobierać 12% prowizji za sprzedaną nieruchomość?!

W kolejnym odcinku serii wywiadów, Paweł Kuczera gości w studio Horyzont Inwestycji nowoczesnego pośrednika, którym jest bez wątpienia Basia Domarus. Nowoczesny pośrednik to osoba, która jest na tyle wyedukowana, żeby rozumieć swoją pracę oraz to, jakie wartości wnosi w życie swoich klientów. Co więcej, potrafi te wartości „dowieźć” – za odpowiednim wynagrodzeniem. Klienci także to doceniają i są w stanie zapłacić za usługi na najwyższym poziomie nawet 12% prowizji. Jak to możliwe?

W czasach, gdy większość osób oczekuje wysokiej jakości usług, ale jednocześnie za możliwie niską cenę, to, co udaje się gościowi Pawła Kuczery, wydaje się graniczyć z cudem. Statystyczny Jan Kowalski ma problem z tym, aby zapłacić pośrednikowi 2%, 3% czasami 6%, a co dopiero mówić o 12%!

Jednak Basia Domarus nie jest „zwykłym pośrednikiem”. Specjalizuje się w szybkich sprzedażach. Aby to było możliwe, muszą być jednak spełnione pewne warunki. Pośrednik, który jest odpowiednio wynagradzany, bazując na posiadanych środkach ma możliwość skorzystania z wszelkich dostępnych narzędzi, które pomogą mu bardzo szybko sprzedać nieruchomość. Część klientów to docenia i rozumie, że za wysokiej jakości usługą musi iść odpowiednia cena.

Paweł Kuczera wciela się w potencjalnego klienta. Czy Basia Domarus zdoła go przekonać do współpracy?

Ponadto z odcinka dowiecie się m.in.:

– kiedy klient będzie skory zapłacić powyżej 6% prowizji pośrednikowi?

– ile faktycznie zostaje dla pośrednika – jakie koszty ponosi w związku z wykonywaną usługą?

– co znaczy „wyedukowany” klient?

– że pośrednik sprzedaje coś więcej, niż samą nieruchomość.

Zapraszamy do obejrzenia całego nagrania:

Będzie jeszcze drożej? Zadłużenie – podatki – uchodźcy

Paweł Kuczera zaprasza na spotkanie z gościem, którego zapowiadał już jakiś czas temu na kanałach Horyzont Inwestycji, dając słuchaczom możliwość przygotowania własnych pytań. Odpowiada na nie Sławomir Mentzen – polityk, przedsiębiorca, doradca podatkowy i ekonomista.

Pytanie, które zadaje sobie obecnie niemal każdy, brzmi: co z tą inflacją? Kiedy i czy w ogóle możemy liczyć na to, że tempo wzrostu cen wyhamuje? Sławomir Mentzen nie jest w tym temacie optymistą – spodziewa się, że ceny dalej będą rosły. Inflacja dalej będzie wysoka i wiele wskazuje na to, że Rada Polityki Pieniężnej nadal będzie podnosić stopy procentowe, by trochę ją spowolnić. Przy czym na efekty trzeba będzie poczekać. Ktoś, kto ma kredyt hipoteczny i komu raty mocno wzrosły, musi przyjąć do wiadomości, że teraz już szybko nie spadną.

Oprócz inflacji sen z powiek wielu Polakom spędza sytuacja geopolityczna. Według szacunków, w naszym kraju osiedli się do 5 milionów ludzi. Jak to wpłynie na sytuację gospodarczą i rynek pracy? Niektórzy wieszczą tutaj same czarne scenariusze, niektórzy same optymistyczne. Jak będzie, to się okaże. Być może nasza gospodarka zostanie zasilona milionami młodych ludzi, którzy będą mieli siłę i ochotę by pracować. Jeśli przedsiębiorcy będą w stanie ich zagospodarować, wtedy naprawdę wszyscy na tym zyskamy. Sławomir Mentzen ma nadzieję, że nasza gospodarka sobie z tym poradzi.

A jak zmieni się sytuacja na rynku nieruchomości? Paweł Kuczera w rozmowie ze swoim gościem porusza m.in. kwestie:

– czy napływający do Polski Ukraińcy będą kupować mieszkania, czy raczej je wynajmować?

– czy są wśród nich zamożne osoby, które już dziś stać na zakup nieruchomości?

– jak zareaguje rynek nieruchomości na nowe potrzeby mieszkaniowe?

– czy wynajem długoterminowy wróci do łask?

– co to oznacza dla inwestorów, którzy lokują swój kapitał w nieruchomości?

Zachęcamy do obejrzenia całego odcinka a także do uczestnictwa w Wielkiej Integracji 4.0. Zarówno Paweł Kuczera jak i Sławomir Mentzen będą obecni na wydarzeniu – Ciebie także nie może zabraknąć!

Zmagania i „mental” polskich przedsiębiorców

Olga Palka, którą gościł Paweł Kuczera w studio Horyzont Inwestycji, jako dyrektor ogólnopolskiego Klubu Przedsiębiorczości, zrzeszającego ponad 33 tys. osób, doskonale rozumie i docenia wagę i rolę networkingu. Jej zdaniem takie spotkania to mieszanka wybuchowa wiedzy i kontaktów. W rozmowie zdradza m. in. jak to się stało, że dołączyła do Klubu, choć wcześniej była… sztygarem na kopalni.

Olga Palka po kilku latach pracy na kopalni podjęła decyzję, że czas zacząć coś swojego. Od razu zaczęła się dokształcać. W swój rozwój zainwestowała sporo pieniędzy. Strzałem w dziesiątkę okazało się regionalne spotkanie klubu przedsiębiorczości w Katowicach, gdzie mieszkała. Dzięki poznanym wówczas ludziom i rozmowom, robi dziś to, co robi: prowadzi kanał na YouTube i dołącza do Klubu nowych przedsiębiorców.

Dlaczego ludzie chcą być członkami Klubu? Zdaniem Olgi Palki przedsiębiorcy czują wielką potrzebę kontaktu z drugim człowiekiem. Często nie mają wsparcia w najbliższych, którzy nie rozumieją ich ambicji i chęci rozwoju biznesu, okupionych wieloma godzinami pracy. Stając się częścią społeczności, która mierzy się z podobnymi wyzwaniami, przedsiębiorcy zyskują m.in. szansę by zweryfikować swoje pomysły i zwiększyć motywację do działania.

Z rozmowy dowiecie się ponadto:

– czy pracodawcy są sabotowani przez swoich pracowników?

– na czym polega efekt polaryzacji?

– z jakimi problemami i wyzwaniami borykają się na co dzień przedsiębiorcy i co sprawia, że mogą się czuć osamotnieni?

– czy mamy do czynienia z rynkiem pracownika?

– kiedy czynnik ludzki jest najsłabszym ogniwem w firmie?

– dlaczego wciąż mniej kobiet decyduje się na założenie własnego biznesu?

Zapraszamy do obejrzenia całego odcinka: