8 kwietnia 2021
Porady

Czy każdy może zostać inwestorem na rynku nieruchomości?

Chociaż zawsze byli tacy, którzy inwestowali w nieruchomości, to przez dłuższy czas była to naprawdę stosunkowo niewielka grupa ludzi. Inwestowanie w nieruchomości różni się od innych form inwestowania. Nie jest to tak trudne, jak prowadzenie dużej, dobrze prosperującej firmy, ale jest zdecydowanie bardziej skomplikowane i wymagające większego zaangażowania, niż zwykłe naciśnięcie przycisku na komputerze, aby kupić akcje. Potrzebna jest baza wiedzy i zestaw umiejętności. Pytanie brzmi – czy każdy może je posiąść?

Osoby inwestujące na rynku nieruchomości muszą mieć nie tylko odpowiednią wiedzę i umiejętności. Muszą być także gotowe by radzić sobie z problemami – związanymi z zarządzaniem najemcami, dokonywaniem napraw czy negocjacjami z bankami, udzielającymi kredytów itd. W zamian jednak zyskują długoterminowy wzrost kapitału.

Dlaczego warto rozważyć inwestowanie w nieruchomości?

Najważniejszym powodem, dla którego warto rozważyć inwestowanie w nieruchomości, jest potencjał wyższych zwrotów w porównaniu z innymi klasami aktywów (np. inwestowanie na giełdzie). Jak wynika z najnowszego raportu rocznego o sytuacji na rynku nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych w Polsce, opracowanego przez Narodowy Bank Polski, stopy zwrotu z nieruchomości komercyjnych były w 2019 r. na poziomie ok. 6%, natomiast dla nieruchomości mieszkaniowych było to ok. 7%. Inwestowanie w nieruchomości zapewnia lewarowanie aktywów, kontrolę nad aktywami i znaczny zysk – jeśli jest przeprowadzane prawidłowo. Możesz nawet inwestować w nieruchomości, gdy jesteś jeszcze na studiach! Niezależnie od tego, kiedy zaczynasz, inwestowanie w nieruchomości jest jednym z wielu sposobów na powiększenie portfela finansowego. Jest to jednak zajęcie, które wymaga początkowej inwestycji w postaci osobistego wysiłku i czasu. I chociaż może ostatecznie generować dochód pasywny, kupowanie, posiadanie i sprzedawanie nieruchomości na początku przypomina bardziej pracę w niepełnym lub pełnym wymiarze godzin. Ale jak wszystko inne „warte zachodu”, warto podjąć i to wyzwanie, które ostatecznie może przynieść ogromne korzyści finansowe i życiowe.

Jakie środki są potrzebne na początek?

Na początku inwestowanie w nieruchomości brzmi jak drogie przedsięwzięcie, które wymaga dużego wkładu finansowego. Kiedyś rzeczywiście tak było! Na szczęście dziś nie potrzebujesz sześciu cyfr na koncie w banku, aby zostać inwestorem na rynku nieruchomości. Naprawdę zaczyna się od solidnego planu. Wiele osób, które osiągnęły niezależność finansową, dokonało tego właśnie dzięki inwestowaniu w nieruchomości. Statystycznie jest to jeden z najczęstszych sposobów na zostanie milionerem. Może się to wydawać niemożliwym osiągnięciem, jeśli patrzysz tylko na wynik końcowy. Ale zaczynając od małych kroków i robiąc dalsze postępy, cel jest osiągalny.

Inwestowanie w nieruchomości – od czego zacząć?

Najlepszym podejściem jest nauczenie się wszystkiego, co możliwe, korzystając z bezpłatnych zasobów dostępnych „od ręki”. Musisz nauczyć się podstaw, ale także umieć zadawać właściwe pytania, gdy otrzymujesz informacje. Chociaż możesz być bombardowany reklamami drogich seminariów dotyczących inwestycji w nieruchomości, zacznij właśnie od podstaw. Te znajdziesz w darmowych przewodnikach online, książkach o nieruchomościach, podcastach i bezpłatnych informacjach w Internecie. Równie ważne co zdobycie wiedzy jest ustalenie swoich celów. Jakie ryzyko jestem gotów podjąć? Ile pracy chcę włożyć w inwestowanie w nieruchomości? – oto pytania, które warto sobie zadać. Przeanalizuj je i zapisz swój cel. Następnie wykonaj inżynierię wsteczną, czyli co musisz zrobić, aby dojść do tego punktu – jaka jest początkowa kwota inwestycji konieczna, aby rozpocząć? Kolejnym krokiem jest oszacowanie własnych możliwości finansowych. Możesz zacząć realizować swoje marzenia o inwestowaniu w nieruchomości, nawet jeśli zarabiasz przeciętnie. W rzeczywistości inwestowanie w nieruchomości może Ci pomóc w budowaniu zdolności kredytowej i dalszym pomnażaniu swojego majątku.

Paweł Kuczera

Potrzebujesz wsparcia? Skontaktuj się z nami. Sprawdzimy czy i jak możemy Ci pomóc.

Polecany artykuły

28 lipca 2022

Co dalej z naszymi pieniędzmi?

Od dłuższego czasu tematem numer jeden publicznych debat jest inflacja. Jednak polityczni spin doktorzy zamiast konkretów na temat tego jak w walczyć z tym niekorzystnym zjawiskiem, skierowali [...]
Czytaj więcej
22 lipca 2022

Spółka z o.o. – dlaczego warto ją założyć?

O tym, że nieznajomość prawa szkodzi – w tym prawa podatkowego – przekonał się już niejeden przedsiębiorca. Jak odnaleźć się w gąszczu zawiłych sformułowań i niejasnych wytycznych, tak [...]
Czytaj więcej
8 czerwca 2022

Flipowanie na rynku pierwotnym – korzyści i zagrożenia

Mianem flippingu określamy strategię inwestowania w nieruchomości. W tym przypadku przedsiębiorca nie kupuje jednak mieszkania pod wynajem, lecz po to, żeby sprzedać go z zyskiem. Zanim inwestor [...]
Czytaj więcej
3 czerwca 2022

HORYZONT INWESTYCJI zaprasza na SPOTKANIA REGIONALNE

Jak dobrze kupić i drogo sprzedać, czyli mądre inwestowanie w nieruchomości Jesteś zainteresowany inwestowaniem w nieruchomości? Zastanawiasz się, czy na tak zatłoczonym i przesyconym rynku jest [...]
Czytaj więcej
26 maja 2022

Zainwestuj z zyskiem w stolicy Karkonoszy!

Jelenia Góra – miasto położone nieco ponad 100 kilometrów od Wrocławia. To tutaj powstaje kolejna inwestycja, realizowana przez Horyzont Inwestycji: osiedle „Pod Jeleniami”. Zaplanowany ROI [...]
Czytaj więcej
19 maja 2022

Gdzie inwestować w nieruchomości? Poznaj najlepsze lokalizacje

Zamierzasz ulokować kapitał w nieruchomościach? Planujesz zakup mieszkania pod wynajem, a może chcesz rozpocząć przygodę z flippingiem? Aby osiągnąć zysk, powinieneś zwrócić uwagę na różne [...]
Czytaj więcej