17 sierpnia 2021
Realizacje

Inwestycja deweloperska z planowanym 30% zyskiem – dołącz do nas w Jaszkotle!

Horyzont Inwestycji inwestuje w nieruchomości na terenie całego kraju. Naszą najnowszą inwestycję deweloperską realizujemy w malowniczo położonej miejscowości Jaszkotle, w województwie dolnośląskim. Jaki mamy plan? Powstanie 11 domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej i jeden lokal usługowy. Spółka planuje uzyskać rentowność projektu na poziomie 30% z zainwestowanego kapitału, do podziału w systemie 50/50.

Miejscowość Jaszkotle położona jest niecałe 3 km na zachód od Wrocławia. Doskonały dojazd do autostrady A4, drogi ekspresowej S8 oraz niespełna 5 minut do Bielan Wrocławskich w połączeniu z sielskim spokojem wokół sprawiają, że taka lokalizacja czyni teren wyjątkowo atrakcyjnym. Nasza inwestycja polega na budowie 11 domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej. Każda jednostka będzie miała powierzchnię ok. 145 m2. Do każdemu domu będzie przynależał garaż i ogródek o powierzchni ok 375 m2. W ramach realizowanej inwestycji powstaną także 4 budynki dwulokalowe, 1 budynek trzylokalowy oraz 1 budynek usługowy. Nasze główne założenie? Odsprzedaż gotowego produktu w jak najszybszym czasie.

Budujemy w zgodzie z najnowszymi trendami

Nasze inwestycje mają być nie tylko rentowne, ale także nowoczesne i spełniające wymagania późniejszych użytkowników. Dlatego w standardzie zaprojektowaliśmy wiele nowoczesnych rozwiązań. Przygotowana zostanie instalacja pod fotowoltaikę, domy będą wyposażone w okna w pakiecie trzyszybowym oraz elektryczne rolety. Elektrycznie otwierane będą także bramy garażowe. Zaplanowaliśmy również pompy ciepła oraz ogrzewanie podłogowedla wszystkich budynków.

Kiedy startujemy?

Rozpoczęcie budowy planujemy już na początku października 2021 r. Jeśli pogoda na to pozwoli, wszystkie domki do stanu surowego wybudujemy w zaledwie 7 miesięcy. W dalszym etapie – w ciągu kolejnych 7 miesięcy – zajmiemy się ich wykańczaniem, tak, by finalny odbiorca odebrał je w stanie deweloperskim po około roku od „wbicia pierwszej łopaty”. Budując według najlepszych praktyk inżynierskich i stosując dobrej jakości materiały, zachowujemy równocześnie odpowiedni poziom wydatków – tak, aby cała inwestycja była rentowna dla wszystkich stron, także dla naszych inwestorów i dla nas.

W jaki sposób realizujemy tego typu inwestycje?

Wartość całej inwestycji wynosi 8 000 000 zł, przy czym – jak wspominaliśmy wcześniej – rentowność tego przedsięwzięcia szacujemy na poziomie ok. 30% zainwestowanego kapitału. Zgodnie z najlepszymi praktykami, do każdej inwestycji deweloperskiej zakładamy osobną spółkę celową, czyli podmiot prawny dedykowany do konkretnego zadania. W przypadku inwestycji w Jaszkotle będzie to spółka z ograniczoną odpowiedzialnością, do której dołączą nasi inwestorzy, stając się tym samym współwłaścicielami spółki, która nabędzie grunt, a w kolejnym etapie będzie realizowała budowę domków jednorodzinnych. Podział zysków jest proporcjonalny do zaangażowanego kapitału i będzie rozliczany na zasadzie 50/50. Co to oznacza w praktyce? Po sprzedaży gruntu środki w pierwszej kolejności trafiają do spółki, która oddaje inwestorowi pożyczony kapitał, a nadwyżka jest dzielona proporcjonalnie do zaangażowanego kapitału, w systemie 50 na 50. Połowę zysku otrzymuje inwestor, a drugą połowę Horyzont Inwestycji, za wykonaną pracę. Do każdego podmiotu, do każdej umowy spółki, stosujemy odpowiednie uchwały oraz zapisy zabezpieczające kapitał naszych inwestorów.

Co warto widzieć o inwestycji w Jaszkotle?

W przypadku tej inwestycji Horyzont Inwestycji angażuje kapitał na poziomie 40-50%. Wybierając grunty pod inwestycje bardzo dokładnie sprawdzamy rentowność projektu. Musimy być pewni zysku. Nie podejmujemy się realizowania takich, które są na granicy opłacalności. Grunt pod inwestycję w Jaszkotle posiada dostęp do wszystkich mediów, a warunki techniczne i koncepcja działki zostały tak przygotowane, żeby optymalnie rozlokować domy, które tu powstaną, i jednocześnie zmaksymalizować powierzchnię użytkową wszystkich budowanych jednostek.

Jesteś zainteresowany wspólnym inwestowaniem?

Chcesz pomnażać kapitał razem z nami?

Weź udział w naszym projekcie!

Zobacz, gdzie dokładnie mogą pracować Twoje pieniądze:

Polecany artykuły

14 września 2022

Jak być agentem nieruchomości w trudnych czasach?

Gościem Pawła Kuczery jest odnoszący sukcesy agent nieruchomości, specjalizujący się w sprzedaży apartamentów premium. Jak to robi? Dostosowuje i wdraża różnego [...]
Czytaj więcej
24 sierpnia 2022

Spółka jawna w pigułce

Spółka jawna – oto bohaterka najnowszego odcinka z serii Horyzont Inwestycji, w którym Paweł Kuczera gości duet prawno-podatkowy. Ekspertki – dr Monika Mucha i Marzena Zdyrko-Woź[...]
Czytaj więcej
18 sierpnia 2022

4 edycja Wielkiej Wymiany Kontaktów – musisz tam być!

Bez względu na to, gdzie mieszkacie, czym się zajmujecie lub jaki jest wasz styl życia, to wydarzenie jest dla Was! Kolejna – 4 edycja Wielkiej Wymiany Kontaktów – odbędzie [...]
Czytaj więcej
14 sierpnia 2022

Spółka komandytowa i komandytowo-akcyjna – co warto o nich wiedzieć?

W kolejnym odcinku serii poza Horyzontem, w którym Paweł Kuczera gości duet prawno-podatkowy w składzie dr Monika Mucha i Marzena Zdyrko-Woźniak, odkrywamy tajniki funkcjonowania [...]
Czytaj więcej
28 lipca 2022

Co dalej z naszymi pieniędzmi?

Od dłuższego czasu tematem numer jeden publicznych debat jest inflacja. Jednak polityczni spin doktorzy zamiast konkretów na temat tego jak w walczyć z tym niekorzystnym zjawiskiem, skierowali [...]
Czytaj więcej
22 lipca 2022

Spółka z o.o. – dlaczego warto ją założyć?

O tym, że nieznajomość prawa szkodzi – w tym prawa podatkowego – przekonał się już niejeden przedsiębiorca. Jak odnaleźć się w gąszczu zawiłych sformułowań i niejasnych wytycznych, tak [...]
Czytaj więcej