1. OFEROWANY PRODUKT:

299 mieszkań o powierzchniach od 32 do 78 m2, zlokalizowanych w siedmiu budynkach w mieście Jelenia Góra przy ul. Podchorążych. Do mieszkań będzie możliwość zakupu miejsca postojowego w podziemnej hali garażowej (97), miejsca postojowego naziemnego (202) oraz komórek lokatorskich (258). Lokalizacja czyni to miejsce niezwykle atrakcyjnym. Wystarczy kilka minut by dotrzeć do centrum handlowego, miejskiego deptaka, środków komunikacji, szkół czy przedszkoli.

Jelenia Góra stale się rozwija. Miasto pięknieje, a wiele jego części jest sukcesywnie odnawianych. Z roku na rok coraz więcej inwestorów inwestuje na terenie miasta jak i jego okolicach. Jelenia Góra to miasto nowoczesne. Na jego terenie powstają m.in. nowe centra handlowe jak Nowy Rynek czy Galeria Sudecka. Znajdują się tu także stacje do ładowania samochodów elektrycznych. Pasażerowie miejskiej komunikacji mogą podróżować nowoczesnymi autobusami hybrydowymi. Stale poprawia się infrastruktura drogowa. Główne (i nie tylko) trakty miejskie są sukcesywnie remontowane. Zadbano także o sprawne połączenie Jeleniej Góry z Wrocławiem budując obwodnicę Maciejowej, która skraca czas dojazdu do autostrady A4. W centrum miasta remontowany jest Ratusz i zabytkowe kamienice. Miasto dba także o rozwój placówek dydaktycznych i zaplecze sportowe. W ostatnim czasie na terenie miasta i w jego okolicach powstały m.in. single tracki czy jeden z najnowocześniejszych pumptracków w Polsce.

Dodatkowo: raj dla narciarzy, rowerzystów, turystów, sportowców a także dla tych, którzy cenią sobie ciszę. Miejsce, w które warto zainwestować

ANALIZA RYNKU:

W mieście znajdziemy aktualnie kilka inwestycji deweloperskich w sprzedaży:

1) OKO Karkonoszy – Krysiak Deweloper - Oko Karkonoszy to osiedle trzech nowoczesnych budynków wielorodzinnych klasy premium na osiedlu Rakownica.Ceny mieszkań zaczynają się od ok 8 500zł do nawet 12 500zł/m2. Strona inwestycji: https://okokarkonoszy.pl/ Zupełnie inna lokalizacja.

2) Osiedle Młynówka – Europlan – Osiedle Młynówka powstanie w samym centrum Jeleniej Góry. Łącznie ma powstać ok. 400 mieszkań. Średnia cena mieszkania wynosi ok 9000zł/m2. Ceny zaczynają się od ok. 8000zł i dochodzą nawet do 11000zł/m2. Strona inwestycji: https://www.mlynowka.eu/. Głośna okolica, niesprzyjających rodzinom.

3) Osieldle Rakownica oraz przy ul. Sobieszowskiej – KSJ Development – zostały jeszcze tylko pojedyncze mieszkania w obu inwestycjach, które sprzedawane były na poziomie 2020 - 2021 ok 7500zł - 8000zł/m2 oraz 2022 za wyzszą cenę . Inwestycja na ukończeniu. Strona inwestycji: https://www.ksjdevelopment.pl/pl . Dużo gorsza lokalizacja niż nasza inwestycja.

4) „Aleja Dębowa" – Amrobud – Osiedle składa się z czterech budynków w każdym po 23 apartamentów. W inwestycji został ostatni budynek w sprzedaży za ok. 7500zł/m2. Nieciekawa lokalizacja. Inwestycja na ukończeniu ostatniego etapu. Strona inwestycji: https://amrobud.com/debowa-aleja-jelenia-gora/

·

3. STRATEGIA MARKETINGOWA:

1.1. CENA:

Cena sprzedaży 8450 zł netto.

Miejsce postojowe w garażu podziemnym – 25 000 zł

Miejsce postojowe naziemne – 14 500 zł

Komórka lokatorska – 9 000 zł.

1.2. i 1.3. PROMOCJA I DYSTRYBUCJA:

1) Klient docelowy – singiel, rodziny z dziećmi, osoby aktywne lubiące sportowy tryb życia, starsze osoby na emeryturze, inwestorzy prywatni (mieszkania na wynajem). Inwestycja znajduje się w szybko rozwijającej się Jeleniej Górze. Lokalizacja inwestycji pozwala na sprzedaż mieszkań dla klientów z całej Polski. Doskonała baza wypadowa do Karpacza, Szklarskiej Poręby czy Świeradowa Zdrój, w których mieszkania i apartamenty sprzedawane są błyskawicznie, a ich cena powala z nóg przeciętnego „Kowalskiego". Jelenia Góra ma wiele więcej do zaoferowania, a większość turystów z wcześniej wymienionych miejscowości czas wolny spędza własnie w Jeleniej Górze. Miasto ma do zaoferowania wiele wydarzeń kulturalnych i sportowych, które przyciągają ludzi z całej Polski i nie tylko.

2) Miejsce promocji – cała Polska

3) Główne środki promocji:

a) social media (LinkedIN, Facebook, Instagram, TikTok),

b) portale internetowe dotyczące sprzedaż nieruchomosci

c) billboardy – miasto Jelenia Góra, powiat Karkonoski

d) radio – Muzyczne Radio, Eska

e) prasa – prasa lokalna w Jeleniej Górze oraz prasa w województwie dolnośląskim (Wrocław), wielkopolskim (Poznań), lubuskim (Zielona Góra), zachodnio-pomorskim (Szczecin), śląskim (Katowice)

f) internet – strona internetowa inwestycji www.podjeleniami.pl

PROCEDURY DOŁĄCZENIA DO INWESTYCJI

1. Przedstawienie inwestorom biznes planu i parametrów technicznych projektu.
2. W przypadku zainteresowania wpłata 50.000 zł zadatku do spółki Horyzont Inwestycji -celem rezerwacji miejsca i udziału w inwestycji- opłata zwrotna.
3. Powołanie podmiotu, przystąpienie do Spółki.
4. Zwrot opłaty rezerwacyjnej 50.000 zł do inwestora.
5. Dokapitalizowanie spółkI.
6. Kupno gruntu, rozpoczęcie prac budowlanych - produkcja nieruchomości.
7. Raportowanie, sprawozdania z bieżących prac.
8. Sprzedaż mieszkań.
9. Spłacenie kapitału od inwestorów.
10. Podział zysków pomiędzy wspólnikami/ inwestorami.