4 stycznia 2021
Porady

Nowy rok, nowe inwestycje w nieruchomości – w co warto zainwestować?

Jakie inwestycje w nieruchomości warto rozważyć w 2021 r.? Kiedy w ubiegłym roku zaczęła się pandemia, wieszczono, że jej skutki dotkną także rynek nieruchomości. Tymczasem inwestycje w nieruchomości to nadal jeden z lepszych sposobów, by ochronić wartość pieniądza w perspektywie długoterminowej. Zwłaszcza biorąc pod uwagę niskie stopy procentowe. Z drugiej strony nie da się ukryć, że pandemia zmieniła rynek. W co więc warto inwestować w 2021 r.? Sprawdźmy.

Z pewnością możemy oczekiwać, że w 2021 r. będzie się rozwijał rynek domów jednorodzinnych. Także tych w zabudowie szeregowej i bliźniaczej. Co to oznacza? Że warto będzie inwestować w działki budowlane. Ziemia – w odróżnieniu od mieszkań – generuje bardzo niewielkie koszty stałe. To sprawia, że staje się dobrym sposobem na długoterminową ochronę kapitału. Ponadto grunt to dobro, którego nie przybywa. Jego ograniczona podaż sprawia, że staje się tym bardziej pożądany. 

Grunt to bezpieczeństwo, zysk i nieograniczone możliwości

Inwestycja w grunty to jedna z najstarszych form w przedmiocie inwestowania. I nadal opłacalna, co odzwierciedlają dane. Rok 2020 w największych polskich miastach przyniósł podwyżki cen transakcyjnych działek budowlanych. W niektórych przypadkach nawet o jedną czwartą. To dobry prognostyk, świadczący o tym, że wśród wszystkich kategorii nieruchomości, w tych trudnych czasach, grunty bronią się najlepiej. Nic dziwnego, że cieszą się dużą popularnością. Mało co wśród produktów inwestycyjnych jest tak odporne na wahania rynkowe, jak ziemia. Biorąc pod uwagę, że dla 65,6 proc. Polaków posiadanie nieruchomości jest najlepszym zabezpieczeniem finansowym na emeryturę, jej zakup stanowi dla nich trwały i namacalny dowód przyszłego zabezpieczenia. 

Flipy na działkach i inwestycje deweloperskie

Ciekawym i opłacalnym rozwiązaniem w 2021 r., ale zapewne także w dalszej przyszłości, będą też flipy na działkach. Co znaczy flip na działce? Po pierwsze znalezienie działki w atrakcyjnej lokalizacji i uzyskanie pozwoleń budowlanych, a następnie sprzedanie jej deweloperowi, który wybuduje na niej dom. Opłacalne inwestycje w nieruchomości w 2021 r. to także nadal inwestycje deweloperskie, czyli budowa domów. Podobnie jak w ubiegłym roku nadal będą się dobrze sprzedawały działki rekreacyjne, jak również ogrody działkowe. – Być może nie wszyscy to odnotowali, ale ceny rodzinnych czy też pracowniczych ogrodów działkowych wzrosły dwu-, trzy- a nawet czterokrotnie w stosunku do tego, co było jeszcze niespełna rok temu. To zdecydowanie obszar, na którym może zarabiać fliper, a inwestor może z powodzeniem inwestować swój kapitał. – przekonuje Marcin Kuryło, ekspert na rynku nieruchomości, współwłaściciel w firmie Horyzont Inwestycji.

Inwestycje w nieruchomości – co się zmieniło?

Na koniec września 2020 r. w budowie było 836.400 mieszkań. To oznacza, że było ich o 1% więcej, niż przed rokiem. Aż o 22% wzrosła w analogicznym czasie liczba mieszkań, które zostały oddane do użytku. W tym samym okresie o 21% zwiększyła się też liczba mieszkań, których deweloperzy rozpoczęli budowę. Czy te dane pozwalają stwierdzić, że w dzisiejszym niepewnym świecie inwestycje w nieruchomości są uznawane za stabilne źródło lokowania pieniędzy? Zważywszy na to, że w ubiegłym roku Polacy zaczęli masowo wycofywać pieniądze z lokat i interesować się rynkiem nieruchomości, nie bez powodu uznaje się je za zyskowne inwestycje. – Wolność finansowa jest możliwa także w czasach koronawirusa. Przecież inwestycje w nieruchomości przynoszą dochody pasywne także i wtedy. Warto jednak zadbać o dywersyfikację portfela nieruchomości i zbudować wolność finansową na solidnych fundamentach – podsumowuje ekspert z Horyzont Inwestycji. 

Marcin Kuryło

Polecany artykuły

14 września 2022

Jak być agentem nieruchomości w trudnych czasach?

Gościem Pawła Kuczery jest odnoszący sukcesy agent nieruchomości, specjalizujący się w sprzedaży apartamentów premium. Jak to robi? Dostosowuje i wdraża różnego [...]
Czytaj więcej
24 sierpnia 2022

Spółka jawna w pigułce

Spółka jawna – oto bohaterka najnowszego odcinka z serii Horyzont Inwestycji, w którym Paweł Kuczera gości duet prawno-podatkowy. Ekspertki – dr Monika Mucha i Marzena Zdyrko-Woź[...]
Czytaj więcej
18 sierpnia 2022

4 edycja Wielkiej Wymiany Kontaktów – musisz tam być!

Bez względu na to, gdzie mieszkacie, czym się zajmujecie lub jaki jest wasz styl życia, to wydarzenie jest dla Was! Kolejna – 4 edycja Wielkiej Wymiany Kontaktów – odbędzie [...]
Czytaj więcej
14 sierpnia 2022

Spółka komandytowa i komandytowo-akcyjna – co warto o nich wiedzieć?

W kolejnym odcinku serii poza Horyzontem, w którym Paweł Kuczera gości duet prawno-podatkowy w składzie dr Monika Mucha i Marzena Zdyrko-Woźniak, odkrywamy tajniki funkcjonowania [...]
Czytaj więcej
28 lipca 2022

Co dalej z naszymi pieniędzmi?

Od dłuższego czasu tematem numer jeden publicznych debat jest inflacja. Jednak polityczni spin doktorzy zamiast konkretów na temat tego jak w walczyć z tym niekorzystnym zjawiskiem, skierowali [...]
Czytaj więcej
22 lipca 2022

Spółka z o.o. – dlaczego warto ją założyć?

O tym, że nieznajomość prawa szkodzi – w tym prawa podatkowego – przekonał się już niejeden przedsiębiorca. Jak odnaleźć się w gąszczu zawiłych sformułowań i niejasnych wytycznych, tak [...]
Czytaj więcej