Istnieje wiele wskazówek dotyczących tego, jak dobrze inwestować w nieruchomości. Wśród najważniejszych kwestii, na które należy zwrócić uwagę, wymieniane są: lokalizacja, wartość rynkowa, rynek najmu, stan nieruchomości, rynek lokalny i przyszły wzrost. Inwestowanie w nieruchomości powinno opierać się na wszechstronnym zrozumieniu rynku, wraz z rzetelną oceną własnych zasobów finansowych i celów. Jak więc zrobić pierwszy […]
Co to znaczy: największy zysk? Dla kogoś może to być największa marża osiągnięta na danej transakcji. Jak w przypadku, gdy wydaliśmy na mieszkanie wraz z remontem 400 tys. zł i zarobiliśmy na tym 60 tys. zł, przy czym trwało to wszystko 5 miesięcy. A może dużym zyskiem należałoby nazwać zainwestowane 400 tys. zł kapitału i […]
To naturalne, że jako inwestor polegasz na swojej ekipie budowlanej, która wykonuje remont na Twoje zlecenie. Niemniej koszty związane z remontem nieruchomości są niezwykle trudne do kontrolowania, gdy nie masz ścisłej kontroli nad prowadzonymi pracami. Przypadki, w których zdarza się, że inwestorowi zabraknie pieniędzy w trakcie remontu nieruchomości lub dojdzie do przekroczenia kosztów, wcale nie […]
W 2018 r. grupa ING przeprowadziła badania na temat tego, jak Polacy kupują mieszkania i domy. Wynika z nich, że jesteśmy jedyną nacją spośród przebadanych państw, dla której wybór określonej lokalizacji mieszkania jest ważniejszy od jego ceny. Więcej niż 40% Polaków, zanim rozpocznie przeglądanie ofert, najpierw zawęża obszar poszukiwań do konkretnej dzielnicy. Co ta wiedza […]
W ciągu ostatnich kilku lat nastąpił boom na inwestowanie w nieruchomości. Nikogo nie powinno to dziwić, ponieważ obecnie to inwestycje bezpieczniejsze niż giełda i z pewnością bardziej opłacalne niż konta oszczędnościowe czy obligacje. Zakupione za odpowiednią cenę, nieruchomości mogą wykazywać sporą aprecjację nawet w krótkim czasie – zwłaszcza, jeśli potrafi się znacznie podnieść jej wartość […]
Zarabiaj na nieruchomościach, czyli sprzedawaj z zyskiem – kierując się tą zasadą, początkujący inwestor może ulec pokusie zakupu nieruchomości tylko z powodu bardzo atrakcyjnej ceny. Ta jednak z czegoś wynika. Być może mieszkanie wymaga generalnego remontu, jest położone w mało popularnej lokalizacji, lub na najmniej funkcjonalnej kondygnacji budynku? Tym, co wyróżnia dobrych inwestorów, jest zrozumienie […]
Inwestycje w nieruchomości wiążą się z płaceniem podatków, a te stanowią w nieruchomościach bardzo istotny element. O stopniu ich skomplikowania niech świadczy fakt, że nawet wielu księgowych ma z nimi poważne problemy. Jakich podatków należy się spodziewać rozważając inwestycje w nieruchomości? Dowiedz się więcej o podatku od czynności cywilnoprawnych, podatku VAT i dochodowym. Inwestycje w […]
Inwestowanie w nieruchomości dla początkujących może być naprawdę tak proste koncepcyjnie, jak gra w Monopoly. O ile zrozumiesz podstawowe czynniki inwestycji, zasady ekonomii i podejmowane ryzyko. Aby wygrać, kupujesz nieruchomości, unikasz bankructwa i generujesz zyski, dzięki czemu możesz kupić jeszcze więcej nieruchomości. Należy jednak pamiętać, że „proste” nie oznacza „łatwe”. Gdy popełnisz błąd, konsekwencje mogą […]
Nieruchomości inwestycyjne, tak jak każdy inny biznes, wymagają odpowiedniego podejścia do tematu. Inwestowanie w nieruchomości należy więc zacząć od zdobycia wiedzy w tym zakresie. Jest wiele nagrań dotyczących flipowania, które można znaleźć np. na YouTube. Dostępne są liczne webinary i audiobooki. Początkujący fliper powinien się nauczyć jak rozpoznać i jak kreować okazje. Ten, kto posiądzie […]
Inwestowanie pieniędzy, pomnażanie kapitału, epidemia, kryzys… Te stwierdzenia wywołują u większości ludzi skrajne emocje. Z kolei wszystko, co związane ze wzrostem majątku, kojarzy się z poprawą jakości życia, sukcesem. Gdy jesteś inwestorem, większość społeczeństwa postrzega cię jako kogoś zaradnego, mającego „smykałkę do interesów”. Czy w takim razie, wprowadzony od roku stan zagrożenia epidemiologicznego jest powodem, […]